Официальный сайт администрации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации Сарагашского сельсовета
От 19.10.2018г. № 52 с. Сарагаш
Об утверждении Административного
регламента предоставления муниципальной
услуги "Передача в аренду объектов недвижимого,
движимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности"
Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ст. ст. 45, 59, 60 Устава муниципального образования Сарагашский сельсовет Боградского района Республики Хакасия, администрация Сарагашского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности ", (согласно приложения).
2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Сарагашского сельсовета в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава Сарагашского сельсовета Б.Н.Евдокимов
.
|
|
Приложение
к Постановлению администрации
Сарагашского сельсовета № 52 от 19.10.2018г
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
«ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО, ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности" (далее - Регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги:
- Полное наименование услуги: передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
- перечень «подуслуг»:
1) Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов (далее - «подуслуга 1»;
2) Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности по результатам проведения торгов (далее - «подуслуга 2»).
1.2. Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги на территории муниципального образования Сарагашский сельсовет.
2. ОРГАН, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ
2.1. Органом, предоставляющим муниципальную услугу на территории муниципального образования Сарагашский сельсовет (далее – уполномоченный орган), является администрация Сарагашского сельсовета.
3. ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.
3.1. Получателем муниципальной услуги (далее - заявителем) является физическое или юридическое лицо, обратившийся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (далее – заявление) в орган, предоставляющий муниципальную услугу на территории муниципального образования Сарагашский сельсовет.
3.2. К заявителям относятся:
- граждане Российской Федерации;
- юридические лица;
- индивидуальные предприниматели;
- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);
- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством)
3.3. Уполномоченными представителями от заявителя - физического лица являются:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подают заявления с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
3.4. Уполномоченными представителями от заявителя - юридического лица являются:
- лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами, без доверенности;
- представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
- участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
4. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИНФОРМИРОВАНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
4.1. Информирование о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги, прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется Администрацией Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с.Сарагаш ул. Советская, 24.
Почтовый адрес для направления документов и обращений: ул. Советская, 24 село Сарагаш , Боградский район, Республика Хакасия, 655352.
Адрес электронной почты: admsaragah@mail.ru
Номера телефонов: (39034)9-55-16, факс 9-55-16.
4.2. Режим работы Администрации Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия: с 8.00 до 16.00 в понедельник, с 8.00 до 16.00, со вторника по пятницу включительно, перерыв - с 12.00 до 13.00.
Прием заявлений и выдача документов осуществляются с 8.00 до 16.00 в понедельник, с 8.00 до 16.00, со вторника по пятницу включительно , перерыв - с 12.00 до 13.00.
Прием специалистами администрации, непосредственно оказывающими муниципальную услугу, осуществляется с 8.00 до 16.00 в понедельник, с 8.00 до 16.00, со вторника по пятницу включительно (кроме нерабочих праздничных дней), перерыв - с 12.00 до 13.00.
4.3. Информацию о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги можно получить непосредственно в уполномоченном органе по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24, на официальном сайте на Российском портале государственных услуг (далее РПГУ) по адресу www.gosuslugi.ru, а так же информирование осуществляется по телефону 8(39034)9-55-16
Заявитель может представить письменное обращение, в уполномоченный орган, направив его по адресу Республика Хакасия Боградский район, с. Сарагаш , ул. Советская,24, или по электронной почте admsaragah@mail.ru
4.4. Письменные обращения заявителей по вопросам о порядке, способах и условиях получения муниципальной услуги («подуслуги 1», «подуслуги 2») рассматриваются сотрудниками уполномоченного органа с учетом времени подготовки ответа заявителю не более 30 календарных дней с момента регистрации заявления с документами.
Ответ направляется почтой по указанному в обращении адресу или с согласия заявителя вручается под расписку о вручении.
Обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги, поступающие по электронной почте, исполняются аналогично документам на бумажных носителях. Подготовленный ответ направляется способом, указанным заявителем в этом обращении: по адресу электронной почты, указанному в обращении, в форме электронного документа или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, или с согласия заявителя вручается под расписку о вручении.
4.5. Прием заявлений на предоставление муниципальной услуги осуществляется по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, Советская,24, в соответствии с режимом работы:
4.6. При консультировании заявителей по телефону специалисты подробно, в вежливой (корректной) форме дают исчерпывающую информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации об отделе, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
4.7. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
4.8. В любое время с момента приема заявления о предоставлении муниципальной услуги заявитель имеет право получать сведения о ходе исполнения посредством почтовой и телефонной связи, а также в электронной форме в ответах на вопросы, задаваемые на официальном сайте уполномоченного органа . Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов.
5. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
5.1. Наименование муниципальной услуги
5.1.1. Муниципальная услуга "Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности" (далее - Регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.
Полное наименование услуги: «Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности».
Перечень «подуслуг»:
1) Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов (далее - «подуслуга 1»);
2) Передача в аренду объектов недвижимого, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности по результатам проведения торгов (далее - «подуслуга 2»).
5.2. Орган, предоставляющий муниципальную услугу
5.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией Сарагашского сельсовета.
5.3. Результат предоставления муниципальной услуги
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
1) Договор аренды (движимого) недвижимого муниципального имущества - (далее - решение о предоставлении муниципальной услуги), согласно приложений №№ 7, 8.;
2) Письмо об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, с обоснованием причин отказа (далее - решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги).
5.4. Срок предоставления муниципальной услуги
5.4.1. «Подуслуга 1»: - не более 30 календарных дней с момента регистрации заявления с документами;
5.4.2. «Подуслуга 2»: - не более 90 календарных дней с момента регистрации заявления с документами.
5.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
5.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с нормативными документами:
1) Конституцией Российской Федерации;
2) Гражданским кодексом Российской Федерации;
3) Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»
4) Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
5) Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
6) Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
7) Уставом муниципального образования Сарагашский сельсовет;
8) иными муниципальными нормативными актами, регламентирующими правоотношения в указанной сфере.
5.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
5.6.1. Для предоставления муниципальной услуги необходимы документы, подлежащие представлению заявителем самостоятельно, если эти документы отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций:
1) «Подуслуга 1»:
- Наименование документа:
а) Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду, согласно приложения №№ 1,2,3.
Установленные требования к документу:
- Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется на русском языке, разборчивыми буквами.
- Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя и заверяется печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати).
- Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.
б) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица:
- решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель);
- в случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя;
в) Учредительные документы заявителя (для юридических лиц);
г) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой (в случае передачи муниципального имущества в аренду);
д) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Установленные требования к документу:
Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
-документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати);
- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений;
- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);
- все документы, входящие в состав заявления на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью уполномоченного лица заявителя и печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати) на прошивке.
е) паспорт гражданина РФ.
2) «Подуслуга 2»:
- Наименование документа:
а) Заявка на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества, согласно приложения № № 4,5,6.
Установленные требования к документу:
- Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке, разборчивыми буквами;
- Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя и заверяется печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати);
- Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.
б) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица - решение о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
В случае если от имени заявителя действует иное лицо:
- доверенность на осуществление действий от имени заявителя;
- учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой (в случае передачи муниципального имущества в аренду);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Установленные требования к документам:
Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
- документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати);
- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений;
- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);
- все документы, входящие в состав заявления на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью уполномоченного лица заявителя и печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати) на прошивке.
в) паспорт гражданина РФ.
5.6.2. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно предоставляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящего абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
5.6.3. Заявитель может дополнительно предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для рассмотрения заявления.
5.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия
(«подуслуга -1», «подуслуга - 2»).
5.7.1. Документы (их копии или содержащиеся в них сведения), которые необходимы для предоставления муниципальной услуги и находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если такие документы не были представлены заявителем самостоятельно, а именно:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);
5.7.2. Запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (подуслуга - 1, подуслуга - 2)
1) Отсутствие следующих документов:
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой (в случае передачи муниципального имущества в аренду);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2) наличие в заявлении о предоставлении муниципального имущества в аренду, исправлений, технических ошибок, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, незаполненных полей;
3) заявление анонимного характера.
5.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (подуслуга - 1, подуслуга - 2) является:
1) отсутствие свободных помещений или помещений соответствующей площади.
2) имущество, на которое подана заявка на предоставление в аренду, используется или будет использоваться для муниципальных нужд;
3) имущество не относится к собственности муниципального образования Сарагашский сельсовет.
5.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.
Услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, не имеется.
5.11. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.
5.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
5.13. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в течение рабочего дня поступления заявления в уполномоченный орган.
5.14. Требования к помещению, в котором предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.
5.14.1. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды.
5.14.2. На информационном стенде размещается информация, указанная в пунктах 4.1- 4.4 настоящего Регламента.
5.14.3. Места предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
5.14.4. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов.
5.14.5. Рабочее место специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудуется мебелью, набором оргтехники, телефоном.
5.14.6. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
1) номера кабинета;
2) фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
5.14.7. Условия доступности для инвалидов:
1) при необходимости, специалистами оказывающими услугу, проводится сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказанием им помощи в помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга.
2) допуск в помещения, в которых оказывается муниципальная услуга, сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика.
3) допуск в помещения, в которых оказывается муниципальная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти.
6. ПОКАЗАТЕЛИ ДОСТУПНОСТИ И КАЧЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.
6.1. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги:
а) обеспечение полноты и достоверности информации, доводимой до заявителей;
б) определение должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги;
в) обеспечение возможности получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
г) бесплатное предоставление муниципальной услуги и информации о ней;
д) предоставление, при необходимости, муниципальной услуги по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.
6.2. Показатели качества предоставления муниципальной услуги:
а) соблюдение сроков исполнения административных процедур;
б) установление и соблюдение требований к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
в) установление и соблюдение срока ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги, соблюдение срока предоставления муниципальной услуги.
7. ИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ УЧИТЫВАЮЩИЕ ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ В ЭЛЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
7.1. Обеспечение возможности получения заявителями информации о предоставляемой муниципальной услуге на Едином портале и на сайте Администрации Сарагашского сельсовета.
7.2. Обеспечение возможности подачи заявителями обращений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, с использованием Единого портала и сайта Администрации Сарагашского сельсовета.
7.3. Должностные лица Администрации Сарагашского сельсовета, участвующие в рассмотрении обращений, обеспечивают обработку и хранение персональных данных заявителей в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
8. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
8.1. Состав и последовательность административных процедур
8.1.1. Предоставление муниципальной услуги (подуслуга -1, подуслуга – 2) включает в себя следующие административные процедуры:
Наименование процедуры процесса:
1. Прием документов
Исполнитель процедуры процесса
Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Администрацией Сарагашского сельсовета.
Особенности исполнения процедуры процесса:
Специалист Комитета проводит проверку документов, представленных заявителем; при предъявлении оригиналов документов, сверяет их с предоставленными копиями и заверяет их своей подписью. Заявление может быть принято в ходе личного приема, доставлено средствами почтовой связи, непосредственно заявителем, по информационным системам общего пользования проверяет соответствие заявителя требованиям законодательства Российской Федерации.
Сроки исполнения процедуры (процесса) - 10 мин.
Формы документов, необходимые для выполнения процедуры процесса -
Приложение №1, 4
2.Рассмотрение заявления и оформление результата предоставления муниципальной услуги
Особенности исполнения процедуры процесса:
Специалист Комитета:
1)устанавливает предмет обращения заявителя;
2)проверяет наличие приложенных к заявлению документов;
3) в случае положительного решения о предоставлении услуги подготавливает и направляет проект постановления на подпись Главе Сарагашского сельсовета, подготавливается проект договора аренды. Срок исполнения процедуры (процесса) от 30 до 90 дней.
4) в случае отрицательного решения о предоставлении услуги подготавливает и направляет письмо об отказе в предоставлении услуги. Срок исполнения процедуры (процесса) в течении 7 дней.
Формы документов, необходимые для выполнения процедуры процесса - Приложение № 7,8.
3.Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю (решения).
Особенности исполнения процедуры процесса:
Специалистом администрации пригашается заявитель для подписания договора аренды. Срок исполнения процедуры (процесса) – 30 дней
9. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
9.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.
9.1.1. Контроль исполнения настоящего Регламента осуществляется в форме текущего контроля соблюдения и исполнения специалистами администрации Сарагашского сельсовета.
9.1.2. Текущий контроль соблюдения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги осуществляется главой администрации Сарагашского сельсовета.
10. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ САРАГАШСКОГО СЕЛЬСОВЕТА, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
10.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления в муниципальной услуги.
10.2. Заявитель вправе подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Администрации Сарагашского сельсовета его должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги (далее – жалоба).
10.3. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования:
10.3.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение и (или) действие (бездействие) Администрации Сарагашского сельсовета, его должностных лиц, принятых (осуществляемых) при предоставлении муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации обращения заявителя;
б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
в) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Регламентом для предоставления муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Регламентом для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Регламентом;
е) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Регламентом;
ж) отказ Администрации Сарагашского сельсовета, его должностного лица в исправлении в течение трех рабочих дней на основании заявления заявителя допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
11. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ И ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА, КОТОРЫМ МОЖЕТ БЫТЬ НАПРАВЛЕНА ЖАЛОБА ЗАЯВИТЕЛЯ.
11.1. Жалоба может быть направлена заявителем в случае обжалования действия (бездействия) и решения должностного лица – главе Администрации Сарагашского сельсовета.
11.2. При обжаловании решения подается главе Администрации Сарагашского сельсовета.
12. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОЦЕДУРЫ ДОСУДЕБНОГО
(ВНЕСУДЕБНОГО) ОБЖАЛОВАНИЯ
12.1. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования решения и действия (бездействия) администрации Сарагашского сельсовета, его должностных лиц является подача заявителем жалобы в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.
12.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сайта Администрации Сарагашского сельсовета , либо Единого портала, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
12.3. Жалоба должна содержать:
а) наименование Администрации Сарагашского сельсовета, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации Сарагашского сельсовета, либо муниципального служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации Сарагашского сельсовета , либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.
12.4. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.5. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
При подаче жалобы в электронной форме документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлен в форме электронного документа.
12.6. В случае если рассмотрение поданной заявителем жалобы не входит в компетенцию Администрации Сарагашского сельсовета, такая жалоба в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации направляется в уполномоченный на ее рассмотрение орган (должностному лицу), о чем в письменной форме информируется заявитель.
13. ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБОСНОВАНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБЫ.
13.1 Заявители имеют право обратиться в Администрацию Сарагашского сельсовета за получением информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
14. СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБЫ.
14.1. Жалоба подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.
14.2. Жалоба рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Правительством Российской Федерации.
14.3. В случае обжалования отказа Администрации Сарагашского сельсовета, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
15. ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБЫ И СЛУЧАЕВ, В КОТОРЫХ ОТВЕТ НА ЖАЛОБУ НЕ ДАЕТСЯ.
15.1. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
15.2. Администрации Сарагашского сельсовета оставляет жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица Администрации Сарагашского сельсовета, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
16 РЕЗУЛЬТАТ ДОСУДЕБНОГО (ВНЕСУДЕБНОГО) ОБЖАЛОВАНИЯ.
16.1. По результатам рассмотрения жалобы Администрации Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия принимает одно из следующих решений:
а) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрации Сарагашского сельсовета опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Регламентом, а также в иных формах;
б) отказывает в удовлетворении жалобы.
16.2. При удовлетворении жалобы Администрация Сарагашского сельсовета принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
16.3. Администрация Сарагашского сельсовета отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего раздела в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;
г) отсутствие нарушения порядка предоставления муниципальной услуги.
16.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении жалобы либо об отказе в удовлетворении жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
16.5. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления Администрация Сарагашского сельсовета незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества___________________
Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ___________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице _______________________________________________________________________,(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность -Серия_____№______выдан «____(кем выдан) Место регистрации (адрес, телефон)________________________Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества: _______________________________________________________________________ наименование объекта недвижимости) расположенного по адресу:_________________________________________________________________
1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе
2. В случае признания Победителем аукциона, _______________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
Ознакомлен, что должен:
2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.
2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды недвижимого муниципального имущества и подписать данный договор с Продавцом и принять объект по акту приема-передачи в течение 5 дней.
2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.
2.4. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения уполномоченного органа.
3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:___________________________________________________________
4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды недвижимого имущества или моего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.
5. Подтверждаю, что ознакомлен с тем, что организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается, при этом организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
6. Настоящей заявкой подтверждаю, что _________________________________________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе:
6.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,
6.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
6.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
7. Настоящей заявкой уведомляю, что__________________________
(наименование юр.лица(или Ф.И.О.) заявителя)
является действующим правообладателем в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, как надлежащим образом, исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды от «_____» ___________20__г. № _______.
(Данный пункт заполняется, в случае, если заявитель является действующим правообладателем)
8. Сообщаю, что сделка по результатам аукциона ______________________________ является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам ___________________________________________________________
(наименование юр.лица - заявителя)
Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается.
(Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и, если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой).В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.
9. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:
для физических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
_______________________________________________________________________
Адрес банка: _____________________________________________________
тел.: _____________________________
Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________
БИК:___________________________________________________________________________
для юридических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
_______________________________________________________________________
Тип счета: __________________________ Номер счета:____________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет _____________________________________________
10. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.
11. Юридический и фактический адреса заявителя: _______________________________________________________________________
телефоны _________________________________, факс _______________________
12. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:________________________
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г
Приложение № 2
Заявка
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды
недвижимого (движимого) муниципального имущества:
_______________________________________________________________________
Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице ___________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность: (паспорт, серия,номер,кем и дата выдачи ,)
Место регистрации (адрес, телефон____________________________________
Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества__________
(наименование объекта)
1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.
2. В случае признания Победителем аукциона, _________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
Ознакомлен, что должен:
2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.
2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды муниципального имущества и подписать данный договор с Продавцом и принять объект по акту приема-передачи в течение 5 дней.
2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.
2.4. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения уполномоченного органа.
3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается_________________________________________________________
4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды недвижимого имущества или моего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.
5. Подтверждаю, что ознакомлен с тем, что организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается, при этом организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
6. Настоящей заявкой подтверждаю, что ____________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе:
6.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,
6.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
6.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
7. Настоящей заявкой уведомляю, что____________________________________
(наименование юр.лица(или Ф.И.О.) заявителя)
является действующим правообладателем в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, как надлежащим образом, исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды от
8. Сообщаю, что сделка по результатам аукциона является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документа_____________________________________________
(наименование юр.лица - заявителя)
Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается.
(Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и, если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой).В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.
9. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:
для физических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка: ____________________________________________________________
Адрес банка: __________________________тел.: _____________________________
Тип счета: ________________
Номер счета: __________________________________________
БИК:___________________________________________________________________
для юридических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
ПАО Сбербанк__ Номер счета:_ БИК:
10. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.
11. Юридический и фактический адреса заявителя:
12. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: .
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г.
Приложение № 3
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды
недвижимого (движимого) муниципального имущества:
_______________________________________________________________________
Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ___________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице _______________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ ______________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность
Серия_________ выдан « ___» (кем выдан, дата выдачи)
Место регистрации (адрес, телефон)_____________________________
Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды недвижимого (движимого) муниципального имущества:
____________________________________________________________________
(наименование объекта)
1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.
2. В случае признания Победителем аукциона, ______________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
Ознакомлен, что должен:
2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.
2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды муниципального имущества и подписать данный договор с Продавцом и принять объект по акту приема-передачи в течение 5 дней.
2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.
2.4. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения уполномоченного органа.
3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:
____использование под магазин______________________________
4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды недвижимого имущества или моего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.
5. Подтверждаю, что ознакомлен с тем, что организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается, при этом организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
6. Настоящей заявкой подтверждаю, что
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в том числе:
6.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,
6.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
6.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
7. Настоящей заявкой уведомляю, что ___________________________________
(наименование юр.лица(или Ф.И.О.) заявителя)
является действующим правообладателем в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, как надлежащим образом, исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды от « » ________ 20 г. № ___.
(Данный пункт заполняется, в случае, если заявитель является действующим правообладателем)
8. Сообщаю, что сделка по результатам аукциона является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документамнет__________________________________________________________________
(наименование юр.лица - заявителя)
Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается.
(Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и, если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой).В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.
9. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:
для физических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
____________________________________________
Адрес банка: __________________
Номер счета:
для юридических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
Тип счета: __________________________ Номер счета:____________ БИК:_________
Кор. Счет_______________________
10. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.
11. Юридический и фактический адреса заявителя:_______________________.
12. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г.
Приложение № 4
Главе администрации Сарагашского сельсовета
Республики Хакасия _____________________
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей
от _____________________________________________
(Ф.И.О.)
паспорт ________________________________________
(серия, N, кем, когда выдан)
проживающего(ей) по адресу _____________________
_______________________________________________
контактный телефон _____________________________
для юридических лиц
от _____________________________________________
(наименование, адрес юридический и
фактический, контактный телефон)
Заявление
о предоставлении муниципального имущества в аренду
Прошу Вас передать в аренду муниципальное имущество: _______________________________________________________________________
(движимое имущество, отдельно стоящее нежилое здание, строение, сооружение, встроенное, пристроенное, встроенно-пристроенное нежилое помещение) нужное подчеркнуть общей площадью _________ кв. м (поз. _________ по техническому паспорту), _____________(технические характеристики), расположенное по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, село Сарагаш __________, ул. _____________________, д. ______.
для использования под _________________________________________________
Перечень прилагаемых документов:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
"____" ________________ 20__ г.
(руководитель организации,
ИП, физическое лицо) ___________________ ________________
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
Приложение № 5
Главе администрации Сарагашского сельсовета _________________
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей
от _____________________________________________
(Ф.И.О.)
паспорт ________________________________________
(серия, N, кем, когда выдан)
проживающего(ей) по адресу _____________________
контактный телефон _____________________________
для юридических лиц
от _______
(наименование, адрес юридический и
фактический, контактный телефон)
Заявление
о предоставлении муниципального имущества в аренду
Прошу Вас передать в аренду муниципальное имущество: (движимое, отдельно стоящее нежилое здание, строение, сооружение, встроенное, пристроенное, встроенно-пристроенное нежилое помещение) нужное подчеркнуть, общей площадью 30 кв. м (поз. _________ по техническому паспорту), технические характеристики______-_____________________ расположенное по адресу:
для использования под___________________
Перечень прилагаемых документов:
______________________________________________________________________
"____" ________________ 20__ г.
(руководитель организации,
ИП, физическое лицо) ___________________ ________________
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
Приложение № 6
Главе администрации Сарагашского сельсовета ________
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей
От ________________
(Ф.И.О.)
паспорт ______________________________________
(серия, N, кем, когда выдан)
проживающего(ей) по адресу ____________________________
Контактный телефон: __
для юридических лиц
от ,
телефон: _
(наименование, адрес юридический и
фактический, контактный телефон)
Заявление
о предоставлении муниципального имущества в аренду
Прошу Вас передать в аренду муниципальное имущество: _________________, (движимое, отдельно стоящее нежилое здание, строение, сооружение, встроенное, пристроенное, встроенно-пристроенное нежилое помещение) нужное подчеркнуть, общей площадью 30 кв. м (поз. _________ по техническому паспорту), технические характеристики_____________________________ расположенное по адресу:
________________________________________________________________
для использования под__________________
Перечень прилагаемых документов:
копия паспорта.
______________________________________________________________________
"____" ________________ 20__ г.
(руководитель организации,
ИП, физическое лицо) ___________________ ________________
(подпись, М.П.) (Ф.И.О.)
Приложение № 7
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
село Сарагаш
Боградского района «____»________ 20___ г.
Республика Хакасия
Администрация Сарагашского сельсовета, ИНН _________, свидетельство от действующий в интересах муниципального образования Боградский район, в лице главы администрации , действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.«Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) муниципальное имущество:
_______________________________________________________________________
Техническое состояние на момент передачи помещений в аренду – удовлетворительное.
Цель использования: использование по своему прямому назначению, т.е. использование под магазин, нежилое помещение.
Одновременно с передачей прав по использованию помещением Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим помещением или пропорциональна его размерам и необходима для его использования и свободного доступа к нему.
Объект недвижимости находится в муниципальной собственности муниципального образования Сарагашский сельсовет
1.2. Сроки аренды устанавливаются с «___» «_____________» 20___г. по «___» «_____________» 20 года.
2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «Арендодатель» обязуется:
а) в 10-ти дневный срок с даты заключения настоящего договора, передать «Арендатору» арендуемое недвижимое имущество, указанное в разделе 1 договора по передаточному акту, с указанием технического состояния имущества на момент сдачи его в аренду (Приложение 1 к договору),
б) осуществлять капитальный ремонт сданных в аренду помещений, контролировать надлежащее выполнение «Арендатором» требований по содержанию арендуемого помещения, а также других обязательств, предусмотренных настоящим договором;
в) в случае аварий происшедших не по вине «Арендатора», принимать последствий таких аварий силами и средствами «Арендатора» - возместить «Арендатору» все понесенные в связи с этим расходы;
г) принять арендованное недвижимое муниципальное имущество от «Арендатора» по окончании срока аренды, либо при досрочном его высвобождении.
2.2. «Арендатор» обязуется:
а) использовать арендуемое имущество, по прямому назначению, указанному в разделе 1 в соответствии с условиями договора;
б) нести расходы по эксплуатации арендованного помещения, на оплату коммунальных услуг и возмещения амортизационных отчислений;
в) своевременно производить за свой счет, текущий ремонт внутри арендованного помещения. В случае аварий, происшедших не по вине «Арендатора», немедленно поставить в известность «Арендодателя» и принять меры к их устранению;
г) не сдавать арендованное имущество, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия «Арендодателя»;
д) в установленные договором сроки вносить арендную плату, ежеквартально производить с «Арендодателем» сверку взаиморасчетов по перечисленной арендной плате;
е) письменно известить «Арендодателя» не позднее 30-ти дней о предстоящем высвобождении арендуемого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать арендованное помещение «Арендодателю» по акту в исправном состоянии;
ж) за один месяц, до истечения срока аренды, письменно уведомить «Арендодателя» о намерении продлить срок договора. В случае отсутствия письменного уведомления, договор считается расторгнутым, а «Арендатор» подлежит выселению;
з) не производить в арендуемом помещении неотделимые улучшения за время действия настоящего договора без письменного согласия «Арендодателя»;
и) «Арендатор» обязан содержать арендованное помещение в исправном состоянии, следить за чистотой общественных мест, принимать участие в субботниках по уборке арендуемого помещения и прилегающей территории, заниматься ее благоустройством и озеленением;
к) до подписания акта приема-передачи заключить с "Арендодателем" договор на оплату коммунальных услуг;
л) соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а так же отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им объекта.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Размер арендной платы устанавливается по итогам конкурса
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию «Комитета» один раз год в связи с ростом индекса инфляции, в случае переоценки основных фондов, и других случаях, предусмотренных законодательством РФ с извещением «Арендатора» и Арендодателя» за 20 дней до введения новой ставки арендной платы. Изменение арендной платы в сторону уменьшения не допускается.
3.3. Сумма арендной платы за указанное в разделе 1 недвижимое имущество
составляет: _________________________________ за год
составляет: __________________________________ за месяц
Сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется «Арендатором» не позднее 25 числа текущего месяца в размере: ________________________ «Арендатор» перечисляет сумму начисленной администрацией арендной платы без предъявления счетов на оплату в соответствующий бюджет по принадлежности объектов собственности:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
УФК по Республике Хакасия (Администрация Сарагашского сельсовета), ИНН 1907002467, БИК 049514001, КПП 190701001, ОКТМО 95615450 счет 40204810095140010057 в ГРКЦ НБ РХ Банка России г. Абакан, код 58711109045100000120 (Доходы, от сдачи в аренду имущества, (за исключением земельных участков).
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Ответственность «Арендодателя»
4.1.1. «Арендодатель» отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующего его использованию, кроме недостатков, которые были им, оговорены при заключении договора аренды.
4.2. Ответственность «Арендатора»
4.2.1. В случае не внесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,
ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменения условий и продление договора допускаются по соглашению
сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а «Арендатор»
выселению в случаях:
5.2.1. государственной необходимости в арендуемом помещении в течение 30 дней;
5.2.2. при использовании помещения с существенным нарушением условий договора, или назначением имущества, или с неоднократными нарушениями;
5.2.3. если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения;
5.2.4. если «Арендатор более 2-х раз подряд, по истечения установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату;
5.2.5. если «Арендатор» не производит ремонтов, определенных договором
аренды;
5.2.6. «Арендодатель» вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления «Арендатору» письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в15-ти дневный срок.
5.3. Договор аренды, может быть расторгнут по требованию «Арендатора» в случаях:
5.3.1. если “Арендодатель” не производит вменяемого ему в обязанности
капитального ремонта имущества;
5.3.2. «Арендодатель» не предоставляет имущество в пользование
«Арендатору», или создает препятствия пользованию имуществом;
5.3.3. переданное «Арендатору» имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении договора.
5.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у «Арендатора» в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению Арбитражного суда в других случаях, предусмотренных законодательством.
5.6. Договор аренды прекращается по истечении срока действия настоящего договора.
5.7. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ через Арбитражный суд.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
К договору прилагается:
а) акт приема - передачи в аренду недвижимого имущества (Приложение № 1).
в) поэтажный план (Приложение № 2).
Юридические адреса и подписи сторон:
Арендодатель:
Администрация Сарагашского сельсовета , ИНН 1907002467 , КПП 190701001, тел. .(839034) 9-55-16. Почтовый адрес: 655355 Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш ул.Советская 24
Глава Сарагашского сельсовета Б.Н.Евдокимов
Арендатор:
Наименование____________________
ИНН/КПП _______________________
ОГРН ___________________________
р/с _____________________
Юридический адрес:
Фактический адрес
Приложение № 1 к договору аренды
№ ___ от __________
АКТ
приема- передачи
недвижимого муниципального имущества
село Сарагаш
Боградского района «____»________ 20___ г.
Республика Хакасия
Администрация Сарагашского сельсовета, ИНН 1907002467, свидетельство от ___ , действующий в интересах муниципального образования Боградский район, в лице главы Сарагашского сельсовета, действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и __________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- «Арендодатель» передал «Арендатору» обусловленное договором от «__»___________ муниципальное имущество
Техническое состояние на момент передачи помещений в аренду – удовлетворительное.
Индивидуализированное на поэтажном плане БТИ (Приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Цель использования: Цель использования: использование по своему прямому назначению, т.е. использование под магазин, нежилое помещение.
2. Помещение передается в удовлетворительном состоянии, оговоренном сторонами.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны.
Сдал:
Арендодатель:
|
Администрация Сарагашского сельсовета, ИНН 1907002467, КПП 190701001, тел. .(839034) 9-55-16 Почтовый адрес: 655340 Республика Хакасия, Боградский район, с.Сарагаш ул.Советская 24 Глава Сарагашского сельсовета Б.Н.Евдокимов Принял: Арендатор: Наименование___________ ИНН/КПП _______________ ОГРН ___________________ р/с _____________________ Юридический адрес: Фактический адрес: Телефоны Ф.И.О. (подписавшего договор) _________________________________ М.П. |
Приложение № 8
Д О Г О В О Р
АРЕНДЫ (ДВИЖИМОГО) НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
село Сарагаш
Боградского района «____»________ 20___ г.
Республика Хакасия
Администрация Сарагашского сельсовета ИНН 1907002467, свидетельство от ____, действующий в интересах муниципального образования Боградский район, в лице главы Сарагашского сельсовета, действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2.«Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) муниципальное имущество: __________________
Техническое состояние на момент передачи помещений в аренду – удовлетворительное.
Цель использования: использование по своему прямому назначению, т.е. использование под магазин, нежилое помещение.
Одновременно с передачей прав по использованию помещением Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим помещением или пропорциональна его размерам и необходима для его использования и свободного доступа к нему.
Объект недвижимости находится в муниципальной собственности Сарагашского сельсовета
1.2. Сроки аренды устанавливаются с « » « » 20г. по « » « » 20 года.
2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «Арендодатель» обязуется:
а) в 10-ти дневный срок с даты заключения настоящего договора, передать «Арендатору» арендуемое недвижимое имущество, указанное в разделе 1 договора по передаточному акту, с указанием технического состояния имущества на момент сдачи его в аренду (Приложение 1 к договору),
б) осуществлять капитальный ремонт сданных в аренду помещений, контролировать надлежащее выполнение «Арендатором» требований по содержанию арендуемого помещения, а также других обязательств, предусмотренных настоящим договором;
в) в случае аварий происшедших не по вине «Арендатора», принимать последствий таких аварий силами и средствами «Арендатора» - возместить «Арендатору» все понесенные в связи с этим расходы;
г) принять арендованное недвижимое муниципальное имущество от «Арендатора» по окончании срока аренды, либо при досрочном его высвобождении.
2.3. «Арендатор» обязуется:
а) использовать арендуемое имущество, по прямому назначению, указанному в разделе 1 в соответствии с условиями договора;
б) нести расходы по эксплуатации арендованного помещения, на оплату коммунальных услуг и возмещения амортизационных отчислений;
в) своевременно производить за свой счет, текущий ремонт внутри арендованного помещения. В случае аварий, происшедших не по вине «Арендатора», немедленно поставить в известность «Арендодателя» и принять меры к их устранению;
г) не сдавать арендованное имущество, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия «Арендодателя»;
д) в установленные договором сроки вносить арендную плату, ежеквартально производить с «Арендодателем» сверку взаиморасчетов по перечисленной арендной плате;
е) письменно известить «Арендодателя» не позднее 30-ти дней о предстоящем высвобождении арендуемого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать арендованное помещение «Арендодателю» по акту в исправном состоянии;
ж) за один месяц, до истечения срока аренды, письменно уведомить «Арендодателя» о намерении продлить срок договора. В случае отсутствия письменного уведомления, договор считается расторгнутым, а «Арендатор» подлежит выселению;
з) не производить в арендуемом помещении неотделимые улучшения за время действия настоящего договора без письменного согласия «Арендодателя»;
и) «Арендатор» обязан содержать арендованное помещение в исправном состоянии, следить за чистотой общественных мест, принимать участие в субботниках по уборке арендуемого помещения и прилегающей территории, заниматься ее благоустройством и озеленением;
к) до подписания акта приема-передачи заключить с "Арендодателем" договор на оплату коммунальных услуг;
л) соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а так же отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им объекта.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Размер арендной платы устанавливается по Методике расчета утвержденной районным Советом депутатов муниципального образования Боградский район от 04.12.2008г. № 286 на момент заключения договора аренды.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию «Комитета» один раз в год в связи с ростом индекса инфляции, в случае переоценки основных фондов, изменения Методики расчета арендной платы и других случаях, предусмотренных законодательством РФ с извещением «Арендатора» и «Арендодателя» за 20 дней до введения новой ставки арендной платы.
3.3.Сумма арендной платы за указанное в разделе 1 недвижимое имущество
составляет: ___________________________________________
за год без НДС
составляет: ____________________________________________
за месяц без НДС
НДС _________________________________________________
за год
НДС _________________________________________________
за месяц
Сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется «Арендатором» не позднее 25 числа текущего месяца в размере: рублей копеек «Арендатор» перечисляет сумму начисленной «Комитетом» арендной платы без предъявления счетов на оплату в соответствующий бюджет по принадлежности объектов собственности:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Администрация Сарагашского сельсовета Управления Федерального казначейства по Республике Хакасия
ИНН 1907002467, БИК 049514001, КПП 190701001, ОКАТО 95215850000, счет 40204810095140010057 ГРКЦ НБ РХ банка России г. Абакан, код 58711109045100000120 (прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов).
Сумма НДС перечисляется «Арендатором» самостоятельно на счет УФК по Республике Хакасия (Межрайонная ИФНС России №3 по РХ)
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.3.Ответственность «Арендодателя»
4.1.1. «Арендодатель» отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующего его использованию, кроме недостатков, которые были им, оговорены при заключении договора аренды.
4.4. Ответственность «Арендатора»
4.2.1. В случае не внесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2.2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ,
ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.3. Изменения условий и продление договора допускаются по соглашению
сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а «Арендатор»
выселению в случаях:
5.2.1. государственной необходимости в арендуемом помещении в течение 30 дней;
5.2.2. при использовании помещения с существенным нарушением условий договора, или назначением имущества, или с неоднократными нарушениями;
5.2.6. если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения;
5.2.7. если «Арендатор более 2-х раз подряд, по истечения установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату;
5.2.8. если «Арендатор» не производит ремонтов, определенных договором аренды;
5.2.6. «Арендодатель» вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления «Арендатору» письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в15-ти дневный срок.
5.3. Договор аренды, может быть расторгнут по требованию «Арендатора» в случаях:
5.3.3. если “Арендодатель” не производит вменяемого ему в обязанности
капитального ремонта имущества;
5.3.4. «Арендодатель» не предоставляет имущество в пользование
«Арендатору», или создает препятствия пользованию имуществом;
5.3.3. переданное «Арендатору» имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены при заключении договора.
5.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества, по решению органов государственной власти, может быть изъято у «Арендатора» в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению Арбитражного суда в других случаях, предусмотренных законодательством.
5.6. Договор аренды прекращается по истечении срока действия настоящего договора.
5.7. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ через Арбитражный суд.
6.3. Срок действия договора с момента заключения до «___»________20___г.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
К договору прилагается:
а) акт приема - передачи в аренду недвижимого имущества;
б) расчет арендной платы.
Юридические адреса и подписи сторон:
Арендодатель:
Администрация Сарагашского сельсовета, ИНН 1907002467, КПП 190701001, тел. .(839034) 9-55-16 ; Почтовый адрес: 655355 Республика Хакасия, Боградский район, с.Сарагаш, ул.Советская,24
Глава Сарагашского сельсовета Б.Н.Евдокимов
Администрация Сарагашского сельсовета Управления Федерального казначейства по Республике Хакасия
ИНН 1907002467, БИК 049514001, КПП 190701001, ОКАТО 95215850000, счет 40204810095140010057 ГРКЦ НБ РХ банка России г. Абакан, код 58711109045100000120
|
Арендатор: Наименование____________________ ИНН/КПП _______________________ ОГРН ___________________________ р/с _____________________ Юридический адрес: Фактический адрес: Телефоны М.П. |
Приложение № 1
к договору аренды № ___ от __________
АКТ
приема- передачи
недвижимого муниципального имущества
село Сарагаш
Боградского района «____»________ 20___ г.
Республика Хакасия
Администрация Сарагашского сельсовета, Боградского района Республики Хакасия, ИНН 1907002467, свидетельство от___ , действующий в интересах муниципального образования Боградский район, в лице главы действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и __________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
«Арендодатель» передал «Арендатору» обусловленное договором от «__»_________ года муниципальное имущество____________________________.
Техническое состояние на момент передачи помещений в аренду – удовлетворительное.
Индивидуализированное на поэтажном плане БТИ (Приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Цель использования: использование по своему прямому назначению, т.е. использование под магазин, нежилое помещение.
2. Помещение передается в удовлетворительном состоянии, оговоренном сторонами.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны.
Сдал:
|
Арендодатель:
М.П.
Принял: Арендатор: Наименование___________ ИНН/КПП _______________ ОГРН ___________________ р/с _____________________ Юридический адрес: Фактический адрес: Телефоны Ф.И.О. (подписавшего договор) ____ М.П.
|
Приложение № 2 к договору
аренды недвижимого
муниципального имущества
ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ
- Форма расчета годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)
Арендатор __________________________________________________________________
ОКПО_________________________ОКОНХ _____________________________
Юридический адрес
Расчетный счет
Площадь строения (помещения) (S), м2
подвалы, полуподвалы
надземная часть
чердак (мансарда)
Размер годовой арендной платы (Ап) за нежилое помещение определяется по формуле: Ап = S * ( Сб * Киз * Км * Кт* Кз * Кц * Кнж) : 20,
где: S– площадь строения (помещения) сдаваемого в аренду, м2 ;
Сб – базовый размер стоимости строительства 1 м2 ;
Киз – коэффициент износа, равный 100 % - % износа арендуемого помещения;
100 %
Км - коэффициент качества строительного материала строения, определяемого согласно п. 3.1. настоящего раздела (от 0,8 до 1,5);
Кт – коэффициент типа здания, определяется согласно п. 3.2. настоящего раздела ( от 0,5 до 1,0);
Кз – коэффициент, учитывающий территориальную зону местонахождения арендуемого имущества, определяется согласно п. 3.3. настоящего раздела (от 0,9 до 1,5);
Кц - коэффициент цели использования арендуемого помещения, определяется согласно
п. 3.4. настоящего раздела (от 0,6 до 3,0);
Кнж – коэффициент, качества нежилого помещения, определяется согласно п. 3.5. настоящего раздела (от 0,5 до 1,42);
20 – коэффициент ускоренной амортизации.
Сумма платежей в год (без учета НДС), руб
Сумма платежей в месяц (без учета НДС), руб
Стоимость 1 м2 в год (без учета НДС), руб
2. Форма расчета арендной платы за пользование оборудованием, транспортными средствами и другим движимым имуществом.
Арендатор
ОКПО
Юридический адрес
Расчетный счет
Размер годовой арендной платы определяется по форму
Ап = Ам + О стоим.* Ен
Где:
Ам – годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление;
О стоим. - остаточная балансовая стоимость оборудования, транспортных средств и проч;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений.
Сумма платежей в год (без учета НДС), руб.
Сумма платежей в месяц (без учета НДС), руб.
