ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО - ПРОЕКТНОЕ БЮРО «КВАРТАЛ» _________________________________________________________     Заказ:         МК №2 от 15.03.2022г. Заказчик:   Администрация Сарагашского сельсовета           ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРАГАШСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ БОГРАДСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ   ТОМ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ   [attachment=188]        Красноярск, 2022 г.     ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО - ПРОЕКТНОЕ БЮРО «КВАРТАЛ» _________________________________________________________     Заказ:         МК №2 от 15.03.2022г. Заказчик:   Администрация Сарагашского сельсовета         ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРАГАШСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ БОГРАДСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ     ТОМ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ               Директор                                                                      Н.А. Ковалева Главный архитектор                                                    Н.А. Ковалева                 Красноярск, 2022 г.

Проект разработан авторским коллективом архитектурно – проектного бюро в составе:

Архитектурная часть
	Главный архитектор проекта		Н.А. Ковалева
	Главный инженер проекта		Д.С. Донец
	Главный специалист по архитектуре		Л.А. Вершинская
Инженерная подготовка территории
	Гл. специалист по геодезии		Т.Ю. Самошина
	Главный специалист инженерно-транспортной инфраструктуры		Е.И. Стельмаш
Инженерная инфраструктура
	Ведущий инженер ВиК		Т.А. Бартош
	Ведущий инженер ЭЛ		А.Г. Зрячев
Мероприятия по охране окружающей среды
	Главный специалист по архитектуре		Л.А. Вершинская
Компьютерная графика
	Гл. специалист по геодезии		Т.Ю. Самошина
	Вед. архитектор		Д.С.Донец

 

 

 

 

СОСТАВ ПРОЕКТА:

1. Графические материалы:

№ п/п	Наименование чертежей	Масштаб	№ листа	№ инв.
Положение о территориальном планировании (Утверждаемая часть)
1	Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта функциональных зон поселения	М 1:75000 М1:5000	л 1,2
2	Карта границ населенных пунктов	М 1:200000 М1:10000	л 3
Материалы по обоснованию
3	Карта положения Сарагашского сельсовета в структуре Боградского района	М 1:150000	л 4
4	Карта комплексной оценки территории	М 1:75000	л 5
5	Карта современного состояния и использования территории	М1:5000	л 6
6	Карта инженерной и транспортной инфраструктуры	М 1:100 000 М1:5000	л 7
7	ИТМ ГОЧС. Карта территорий подверженных риску возникновения ЧС	М 1:75000	л.8

 

 

2. Текстовые материалы:

Том I. Положение о территориальном планировании                          инв. №

Том II. Материалы по обоснованию

Том III. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. инв. №

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций                 инв. №

 

3.Электронная версия:

Растровый формат:

Графические материалы в формате JPG;

Текстовые материалы в формате PDF

 

Векторный формат:

Электронные слои в формате Mapinfo

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА I:

 

 

1. Графические материалы:

№ п/п	Наименование чертежей	Масштаб	№ листа	№ инв.
Положение о территориальном планировании (Утверждаемая часть)
1	Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта функциональных зон поселения	М 1:75000 М1:5000	л 1,2
2	Карта границ населенных пунктов	М 1:200000 М1:10000	л 3

 

 

2. Текстовые материалы:

Том I. Положение о территориальном планировании                          инв. №

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ.. 7

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ) 11

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Сарагашского сельсовета, их основные характеристики и местоположение. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых при размещении объектов местного значения. 11

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения. 14

3. Описание местоположения границ населенных пунктов Сарагашского сельсовета. 16

 ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с муниципальным контрактом №2 от 15.03.2022 г. выполнено внесение изменений в Генеральный план Сарагашского сельсовета.

Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования Сарагашский сельсовет возникло с необходимостью приведения в соответствие документов территориального планирования с Приказом Минэкономразвития России №10 от 09.01.2018г. «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793», а также устранения разночтений видов использования земельных участков и утвержденного функционального зонирования, уточнения перечня планируемых объектов капитального строительства местного значения для размещения на территории поселения, учета сведений о планируемом размещении объектов местного значения муниципального района.

В проекте отражены все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по созданию полноценной градостроительной среды с учетом сложившейся ситуации.

Утверждаемая часть генерального плана включает в себя:

1. положение о территориальном планировании;
2. карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования;
3. карту границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;
4. карту функциональных зон муниципального образования.

Материалы по обоснованию в текстовой форме содержат:

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального, регионального и местного значения поселения на комплексное развитие этих территорий;

4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального образования объектов федерального, регионального значения,  их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенного пункта, входящего в состав поселения, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

1) границы поселения;

2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения;

3) местоположение существующих объектов местного значения поселения;

4) особо охраняемые природные территории регионального, местного значения;

5) зоны с особыми условиями использования территорий;

6) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

7) иные объекты.

Реализация генерального плана осуществляется поэтапно:

-           I очередь -                             2032 г.

-           Расчетный срок -                  2042 г.

 

Нормативные ссылки:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее-РФ) от 29.12.2004 №190-ФЗ;
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
3. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 №74 ФЗ;
4. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ;
5. Федеральный закон от 18.07.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
6. Закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
7. Закон Российской Федерации от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
8. Федеральный закон. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления»;
10. Закон Российской Федерации от 21.12.1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;
11. Закон Республики Хакасия от 7.10.2004 г. №68 «Об утверждении границ муници-пальных образований Боградского района и наделении их соответственно статусом муниципального района, городского, сельского поселения» (с изм. от 03.07.2014, Закон Республики Хакасия № 67-ЗГХ).
12. Закон Российской Федерации от 08.11.2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;
13. Закон Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ;
14. Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
15. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
16. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 г. № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;
17. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
18. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 июня 2011 года № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»;
19. Приказ Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
20. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату эл. документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории»;
21. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр.
22. СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
23. СНиПом 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
24. СНиПом 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;
25. СП 31.13330.2012  «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
26. СанПиНом 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода.  Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения";
27. -Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Хакасия;
28. Программы социально-экономического развития территории Сарагашского сельсовета Ширинского района республики Хакасия;
29. иной необходимой нормативной, градостроительной и технической документацией, собранной в процессе сбора исходной информации.

Также учтены основные положения Схемы территориального планирования Республики Хакасия, Схемы территориального планирования муниципального образования Боградский район Республики Хакасия.

Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои и семантические базы данных.

 

 I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Сарагашского сельсовета, их основные характеристики и местоположение. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых при размещении объектов местного значения

№ п/п	Вид объекта	Назначение	Наименование	Местоположение	Основные характеристики	Функциональная зона (площадь, га)	Зоны с особыми условиями использования территорий	Примечание
1.	Объекты культуры и искусства	Объект культурно-досугового (клубного) типа	Дом культуры	с.Сарагаш	1 объект	Общественно-деловая зона (0,28)	Не требуется	Строительство (расчетный срок)
2.	Объекты  физической культуры и массового спорта	Спортивного назначения	Спортивный комплекс	с.Сарагаш	1 объект	Общественно-деловая зона (0,25)	Не требуется	Строительство (расчетный срок)
			Спортивные площадки	д. Базандаиха	1 объект	Общественно-деловая зона (0,3)	Не требуется	Строительство (1 очередь)
3.	Объекты здравоохранения	Обособленное структурное подразделение медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь	Фельдшерско-акушерский пункт	д. Базандаиха	1 объект	Общественно-деловая зона (0,25)	Не требуется	Строительство (1 очередь)
4.	Прочие предприятия и организации	Социально-бытового назначения	Комплекс бытового обслуживания	с.Сарагаш	1 объект	Общественно-деловая зона (0,25)	Не требуется	Строительств (1 очередь)
			Магазин товаров повсед. спроса	д. Базандаиха	1 объект	Общественно-деловая зона (0,25)	Не требуется	Строительство (1 очередь)
		Объект религиозной организации	Часовня	с.Сарагаш	1 объект	Общественно-деловая зона (0,12)	Не требуется	Строительств (1 очередь)
6.	Объекты отдыха и туризма	Специализированные коллективные средства размещения	База отдыха	На территории муниципального образования северо-восточнее и юго-восточнее с.Сарагаш	2 объекта	Зона рекреационного назначения (2,49/20)	Не требуется	Строительство (1 очередь)
		Гостиницы и аналогичные коллективные средства размещения	Гостиница	с.Сарагаш	1 объект	Общественно-деловая зона (0,17)	Не требуется	Строительство (расчетный срок)
7.	Предприятия промышленности, сельского и лесного хозяйства, объекты утилизации и переработки отходов производства и потребления	Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства	Предприятие по разведению крупного рогатого скота	с.Сарагаш	3 объекта	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (30,4/24,2/19,1)	Санитарно-защитная зона 100/300/100 м соответственно	Реконструкция (1 очередь)
		Объекты утилизации, обезвреживания, размещения отходов производства и потребления	Полигон ТБО	На территории муниципального образования южнее с.Сарагаш	1 объект	Зона складирования и захоронения отходов (0,5)	Санитарно-защитная зона 100 м	Строительство(1 очередь)
8.	Объекты инженерной инфраструктуры	Канализация	Канализационные очистные сооружения (КОС)	На территории муниципального образования севернее с.Сарагаш	1 объект	Зона инженерной инфраструктуры	Санитарно-защитная зона 100 м	Строительство (расчетный срок)
			Канализационные насосные сооружения (КНС)	На территории муниципального образования севернее с.Сарагаш	1 объект			Строительство (расчетный срок)
			Коллектор хозяйственно-фекальной канализации	с.Сарагаш	Общая длина 2,66 км	Зона инженерной инфраструктуры	Охранная зона 5 м в каждую сторону	Строительство (расчетный срок)
9.	Объекты транспортной инфраструктуры	Автомобильный транспорт	Станция технического обслуживания	с.Сарагаш	1 объект	Зона транспортной инфраструктуры (0,16)	Санитарно-защитная зона 50 м	Строительство(1 очередь)
		Улично-дорожная сеть	Улично-дорожная сеть населенных пунктов	с.Сарагаш; д.Базандаиха	Реконструкция улично-дорожной сети	Зона транспортной инфраструктуры (21,21/6,19)	Не требуется	Реконструкция

  

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения

№ п/п	Функциональные зоны	Параметры функциональных зон, Площадь, га	Сведения о планируемых объектах  федерального, регионального и местного значения (за исключением линейных объектов)
			федерального	регионального	местного
Зоны градостроительного использования в границах населенных пунктов
1.      с. Сарагаш (площадь в границах 227,98 га)
1.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	27,05	-	-	-
1.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	52,58	-	-	-
1.3	Общественно-деловая зона	9,15	-	-	1 Комплекс бытового обслуживания -7 мест 2. Гостиница на 6 мест; 3.Часовня; 4.Дом культуры на 100 мест;
1.5	Зона инженерной инфраструктуры	0,89	-	-	1. Канализационные очистные сооружения; 2. Канализационные насосные сооружения;
1.6	Зона транспортной инфраструктуры	22,0	-	-	Реконструкция улично-дорожной сети
1.7	Зона сельскохозяйственного использования	26,02	-	-	-
1.8	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	65,23	-	-	1. Разведение крупного рогатого скота (реконструкция)
1.9	Зона рекреационного назначения	1,43	-	-	1. Спортивный комплекс.
1.10	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	23,63	-	-	-
2. д. Базандаиха (площадь в границах 44,97 га)
2.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	12,22	-	-	-
2.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	11,25	-	-	-
2.3	Общественно-деловая зона	0,76	-	-	1. ФАП, аптека; 2. Магазин товаров повседневного спроса
2.4	Зона инженерной  инфраструктуры	0,30	-	-	-
2.5	Зона транспортной  инфраструктуры	6,72	-	-	Реконструкция улично-дорожной сети
2.6	Зона сельскохозяйственного использования	8,88	-	-	-
2.7	Зона рекреационного назначения	2,81	-	-	1. Спортивная площадка.
2.8	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	1,47			-
2.9	Лесопарковая зона	0,56	-	-	-

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО - ПРОЕКТНОЕ БЮРО «КВАРТАЛ» _________________________________________________________   Заказ:       МК №2 от 15.03.2022г. Заказчик:   Администрация Сарагашского сельсовета           ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРАГАШСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ БОГРАДСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ   ТОМ II. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ     [attachment=189]          Красноярск, 2022 г.     ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АРХИТЕКТУРНО - ПРОЕКТНОЕ БЮРО «КВАРТАЛ» _________________________________________________________     Заказ:       МК №2 от 15.03.2022г. Заказчик:   Администрация Сарагашского сельсовета           ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРАГАШСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ БОГРАДСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ     ТОМ II. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ                 Директор                                                                    Н.А.Ковалева Главный архитектор                                                   Н.А.Ковалева                 Красноярск, 2022 г.

Проект разработан авторским коллективом архитектурно – проектного бюро в составе:

Архитектурная часть
	Главный архитектор проекта		Н.А. Ковалева
	Главный инженер проекта		Д.С. Донец
	Главный специалист по архитектуре		Л.А. Вершинская
Инженерная подготовка территории
	Гл. специалист по геодезии		Т.Ю. Самошина
	Главный специалист инженерно-транспортной инфраструктуры		Е.И. Стельмаш
Инженерная инфраструктура
	Ведущий инженер ВиК		Т.А. Бартош
	Ведущий инженер ЭЛ		А.Г. Зрячев
Мероприятия по охране окружающей среды
	Главный специалист по архитектуре		Л.А. Вершинская
Компьютерная графика
	Гл. специалист по геодезии		Т.Ю. Самошина
	Вед. архитектор		Д.С.Донец

 

 

СОСТАВ ПРОЕКТА:

1. Графические материалы:

 

№ п/п	Наименование чертежей	Масштаб	№ листа	№ инв.
Положение о территориальном планировании (Утверждаемая часть)
1	Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта функциональных зон поселения	М 1:75000 М1:5000	л 1,2
2	Карта границ населенных пунктов	М 1:200000 М1:10000	л 3
Материалы по обоснованию
3	Карта положения Сарагашского сельсовета в структуре Боградского района	М 1:150000	л 4
4	Карта комплексной оценки территории	М 1:75000	л 5
5	Карта современного состояния и использования территории	М1:5000	л 6
6	Карта инженерной и транспортной инфраструктуры	М 1:100000 М1:5000	л 7
7	ИТМ ГОЧС Карта территорий подверженных риску возникновения ЧС	М 1:75000	л.8

 

 

2. Текстовые материалы:

Том I. Положение о территориальном планировании                              инв. №

Том II. Материалы по обоснованию

Том III. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. инв. №

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций                    инв. №

 

3.Электронная версия:

Растровый формат:

Графические материалы в формате JPG;

Текстовые материалы в формате PDF

 

Векторный формат:

Электронные слои в формате Mapinfo

 

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА II:

1. Графические материалы:

 

№ п/п	Наименование чертежей	Масштаб	№ листа	№ инв.
Материалы по обоснованию
1	Карта положения Сарагашского сельсовета в структуре Боградского района	М 1:150000	л 4
2	Карта комплексной оценки территории	М 1:75000	л 5
3	Карта современного состояния и использования территории	М1:5000	л 6
4	Карта инженерной и транспортной инфраструктуры	М 1:100000 М1:5000	л 7
5	ИТМ ГОЧС. Карта территорий подверженных риску возникновения ЧС	М 1:75000	л 8

 

 

2. Текстовые материалы:

Том II. Материалы по обоснованию                                        инв. №

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ  7

РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ   11

1.1 Общая характеристика территории  11

1.2 Природно-климатические условия и ресурсы территории  11

1.2.1 Климат  11

1.2.2 Рельеф   12

1.2.3 Гидрография  12

1.2.4. Инженерно-геологические условия  12

1.2.5. Лесные ресурсы. Животный и растительный мир  12

1.3. Особо охраняемые природные территории  13

1.4. Наличие объектов культурного наследия (ОКН) 13

1.5. Земельные ресурсы   14

1.6 Комплексная оценка территории поселения  15

1.6.1 Система расселения и трудовые ресурсы   15

1.6.2 Производственная сфера  16

1.6.3. Жилищный фонд  17

1.6.4 Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения  18

1.6.5 Транспортное обеспечение  19

1.6.6 Инженерное обеспечение  19

РАЗДЕЛ 2. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ   24

2.1. Общая характеристика территории  24

2.2. Пространственно-планировочная организация территории  24

2.2.1 Планировочная структура населенных пунктов  24

2.2.2 Архитектурно-планировочные решения  25

2.2.3. Предложения по функциональному зонированию территории  25

2.3. Перспективная система расселения  26

2.4. Производственная сфера. Экономическая основа развития сельсовета  28

2.5. Жилищный фонд  31

2.6. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения  32

2.7. Транспортная инфраструктура  40

2.8. Инженерное обустройство территории  42

2.8.1. Инженерная подготовка территории  43

2.8.2. Водоснабжение  43

2.8.3. Водоотведение (канализация) 45

2.8.4. Теплоснабжение  46

2.8.5. Электроснабжение  46

2.8.6. Связь и информация  47

2.8.7. Газоснабжение  47

2.8.8. Трубопроводный транспорт  47

2.9. Баланс территории и обоснование перевода земель различных категорий в земли населенных пунктов  48

Раздел 3. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ   50

3.1. Зоны с особыми условиями использования территорий  50

3.2 Мероприятия по охране окружающей среды   50

3.2.1. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов  51

3.2.2. Мероприятия по охране воздушного бассейна от загрязнения  51

3.2.3. Мероприятия по охране и рациональному использованию водных ресурсов  52

3.2.4. Мероприятия в области обращения с отходами  53

3.2.5. Мероприятия по охране и рациональному использованию ресурсов растительного и животного мира  57

Раздел 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ   59

Приложение 1 – Техническое задание  62

 

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с муниципальным контрактом №2 от 15.03.2022г., выполнено внесение изменений в Генеральный план Сарагашского сельсовета.

Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования Сарагашский сельсовет возникло с необходимостью приведения в соответствие документов территориального планирования с Приказом Минэкономразвития России №10 от 09.01.2018г. «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793», а также устранения разночтений видов использования земельных участков и утвержденного функционального зонирования, уточнения перечня планируемых объектов капитального строительства местного значения для размещения на территории поселения, учета сведений о планируемом размещении объектов местного значения муниципального района.

В проекте отражены все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по созданию полноценной градостроительной среды с учетом сложившейся ситуации.

Утверждаемая часть генерального плана включает в себя:

1. положение о территориальном планировании;
2. карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования;
3. карту границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;
4. карту функциональных зон муниципального образования.

Материалы по обоснованию в текстовой форме содержат:

1.  сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования;
2.  обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;
3.  оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального, регионального и местного значения поселения на комплексное развитие этих территорий;
4.  утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории муниципального образования объектов федерального, регионального значения,  их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
5.  перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
6.  перечень земельных участков, которые включаются в границы населенного пункта, входящего в состав поселения, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

1.  границы поселения;
2.  границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения;
3.  местоположение существующих объектов местного значения поселения;
4.  особо охраняемые природные территории регионального, местного значения;
5.  зоны с особыми условиями использования территорий;
6.  территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7.  иные объекты.

Реализация генерального плана осуществляется поэтапно:

−        -          I очередь -                             2032 г.

−        -          Расчетный срок -                  2042 г.

 

Нормативные ссылки:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее-РФ) от 29.12.2004 №190-ФЗ;
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
3. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 №74 ФЗ;
4. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ;
5. Федеральный закон от 18.07.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
6. Закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
7. Закон Российской Федерации от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
8. Федеральный закон. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления»;
10. Закон Российской Федерации от 21.12.1994 г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;
11. Закон Республики Хакасия от 7.10.2004 г. №68 «Об утверждении границ муници-пальных образований Боградского района и наделении их соответственно статусом муниципального района, городского, сельского поселения» (с изм. от 03.07.2014, Закон Республики Хакасия № 67-ЗГХ).
12. Закон Российской Федерации от 08.11.2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;
13. Закон Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ;
14. Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
15. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
16. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 г. № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;
17. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
18. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 июня 2011 года № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»;
19. Приказ Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
20. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату эл. документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории»;
21. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр.
22. СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
23. СНиПом 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
24. СНиПом 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;
25. СП 31.13330.2012  «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
26. СанПиНом 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода.  Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения";
27. -Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Хакасия;
28. Программы социально-экономического развития территории Сарагашского сельсовета Боградского района республики Хакасия;
29. Данные для расчета и анализа территории взяты из Паспорта поселения на 01.01.2021г.;
30. иной необходимой нормативной, градостроительной и технической документацией, собранной в процессе сбора исходной информации.

Также учтены основные положения Схемы территориального планирования Республики Хакасия, Схемы территориального планирования муниципального образования Боградский район Республики Хакасия.

Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои и семантические базы данных.

 

РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

1.1 Общая характеристика территории

Территория муниципального образования Сарагашский сельсовет расположена в северной части Боградского района Республики Хакасия. Административный центр – село  Сарагаш,  находится в 75 км от районного центра с. Боград, до аэропорта административного центра г. Абакан – 147 км и до ближайшей пристани с. Новоселово – 40км. Дорога регионального значения «Абакан-Красноярск» находится в 3 км от населенного пункта и является связью поселения с административным центром района и края. Общая площадь территории сельского поселения составляет – 47626,75 га. по обмерам чертежа по границе сельского поселения. Граница муниципального образования занесена в базу ЕГРН.

Красноярское водохранилище покрывает территорию поселения почти по всей протяженности восточной границы. Южная граница Сарагашского сельсовета начинается на стыке границ МО Ширинский район и МО Первомайский сельсовет.

Муниципальное образование Сарагашский сельсовет было сформировано с 1 января 2006 года в соответствии с ФЗ от 06.10.2003г. №131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2 Природно-климатические условия и ресурсы территории

1.2.1 Климат

По агроклиматическому районированию территория Боградского района относится к умеренно-прохладному району. Климат территории Сарагашского сельсовета резко-континентальный. Температурный режим характеризуется низкими зимними температурами, сравнительно высокими летними, значительными колебаниями температуры воздуха, как в течение года, так и суток.

Климатические показатели температуры (градусы) в течение года распределяются следующим образом:

1. Средняя температура воздуха зимой (декабрь-февраль) - -18 С°;
2. Средняя температура летом (июнь-август) – +18 С°;

Зима холодная, начинается 16-20 октября и продолжается в среднем 6 месяцев. Снежный покров незначительный. Продолжительность безморозного периода – 100 дней. Длительность отопительного сезона составляет 8 месяцев. Средняя продолжительность безморозного периода – 96 дней. Средняя глубина промерзания почвы – 152 см.

Количество осадков за ноябрь - март составляет 200 мм, за апрель - октябрь - 220 мм.

Ветра преобладают юго- и юго-западных направлений, в начале зимы и весной достаточно большой силы. Зимой ветра сносят снег в пониженные элементы рельефа.

Средний годовой приход солнечной радиации 130 ккал/см². Величина рассеянной радиации за год при безоблачном небе составляет 23 – 29 ккал/см². Суммарная радиация представляет собой сумму прямой и рассеянной радиации. Годовая величина ее на территории составляет около 110 ккал/см².

1.2.2 Рельеф

Территория Сарагашского сельсовета имеет мягкие холмистые формы, которые могут быть охарактеризованы, как мелкосопочные. Сопки чередуются широкими ровными падями. Абсолютные отметки 400-600 м. Относительные превышения порядка 50-100 м. В равнинной части проявляются экзогенная трещиноватость и выветрелость коренных пород. На участках террас р. Енисея развиты эрозия, плоскостной смыв, мелкие склоновые процессы. Возможно проявление плоскостного смыва, береговой и овражной эрозии.

1.2.3 Гидрография

Западную часть Сарагашского сельсовета занимают территории Красноярского водохранилища и его заливы.

Таблица №1 – Водные объекты Сарагашского сельсовета

№ п/п	Название водного объекта	Ширина водоохранной зоны	Ширина прибрежной полосы
1	р. Борозда	50	50
2	оз. бол. Базандаевское	50	50
3	Красноярское водохранилище	200	200
4	залив Карасук	200	200
5	залив Черная Речка	200	200
6	залив Черноусов	200	200
7	от.п.Разлив	50	50

1.2.4. Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологические условия для сельскохозяйственного строительства в районе достаточно благоприятны. Несущими грунтами являются песчано-гравийные и глинистые грунты, иногда лессовидные суглинки, с расчетным сопротивлением не менее 2 кг/см².

Почвенный покров представлен разновидностями обыкновенных и южных черноземов в сочетании с солонцеватыми солончаковыми и луговыми почвами. Встречаются недоразвитые щербинистые почвы с выходом горных пород. Обыкновенные и юные черноземы залегают, в основном, по сухим склонам южных экспозиций и покрывают плоские вершины сопок. Луговые и лугово-черноземные почвы занимают пониженные места с повышенным поверхностным и грунтовым увлажнением. Преобладающие почвы – глинистые, супесчано-подзолистые.

1.2.5. Лесные ресурсы. Животный и растительный мир

Боградский район располагает большим разнообразием животных и птиц, представляющих интерес для любительской и промысловой охоты. Наибольшее экономическое значение имеют дикие копытные животные, бурый медведь и пушные звери, от добычи которых получают мясо, кожевенное и пушное сырьё, а также ценное лекарственное сырьё животного происхождения.

Растительность представлена степным разнотравьем (ковыль, типчак, полынь). На возвышенных участках произрастает в основном береза, лиственница и кустарники.

Почвенный покров наряду с климатическими условиями и характером рельефа, определяет структуру современной растительности Сарагашского сельсовета. Лесные участки занимают малую по площади часть территории поселения.

1.3. Особо охраняемые природные территории

На территории Сарагашского сельсовета отсутствуют особо охраняемые природные территории природных заказников и памятников природы.

1.4. Наличие объектов культурного наследия (ОКН)

Перечень объектов культурного наследия Сарагашского сельсовета представлены в таблице 2. Порядок ОКН в таблице соответствует нумерации объектов культурного наследия представленные на Карте комплексной оценки территории материалов по обоснованию генерального плана (лист 5)

Таблица №2 – Список ОКН Сарагашского сельсовета

№ п/п	Наименование ОКН	Местонахождение	Реквизиты  о постановке на государственную охрану ОКН	Категория охраны	Утвержденная граница
1	Курганная группа "Карасукский залив-1" из 4 оград	в 8 км к северо-востоку от с. Первомайское	Постановление Совета Министров Республики Хакасия от 20.08.1992 №268	Федеральная	Не утверждены
2	Одиночный курган "Карасукский залив - 2"	в 7,8 км к северо-востоку от с. Первомайского	Постановление Совета Министров Республики Хакасия от 20.08.1992 №268	Федеральная	Не утверждены
3	Могильник Терский Лог	Боградский район, в 5 км к востоку-юго-востоку от деревни Базандаиха, 20 метрах к западу от а/д Р-257 «Енисей», в ложбине лога «Терский».	Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 17.06.2019 №87.	Выявленный объект культурного наследия	Приказ Госохранинспекции от 17.06.2019 №88
4	Могильник Терский	На восточной гриве безымянной горы, напротив Сарагашенского залива. Слева от шоссе Абакан -Красноярск, на 136-137 км.	Приказ Министра культуры Республики Хакасия от 24.12.2010 № 126	Выявленный объект культурного наследия	Не утверждены
5	Све Сарагашенская	С. Сарагаш. На вершине безымянной горы, в 4 км к северу от поворота с трассы Красноярск-Абакан на село Сарагаш, в 1 км к западу от трассы.	Приказ Министра культуры Республики Хакасия от 24.12.2010 № 126	Выявленный объект культурного наследия	Не утверждены
6	Све Варча	С. Сарагаш в 3 км к востоку, на одной из отдельно стоящих сопок горного массива Варча. В 1 км к востоку-юго-востоку от места пересечения федеральной автотрассы Абакан - Красноярск с поворотом автодороги на село Сарагаш.	Приказ Министра культуры Республики Хакасия от 24.12.2010 № 126	Выявленный объект культурного наследия	Не утверждены
7	Курганный могильник Сарагаш-1	Боградский район, в 5,2 км к юго-востоку от деревни Базандаиха и в 5 км от села Сарагаш, на восточной подошве горы Терская.	Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 17.06.2019 №87.	Выявленный объект культурного наследия	Приказ Госохранинспекции от 17.06.2019 №88
8	Одиночный курган Сарагаш- 3	Боградский район, в 5,3 км к юго-востоку от деревни Базандаиха и в 5,2 км от села Сарагаш.	Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 17.06.2019 №87.	Выявленный объект культурного наследия	Приказ Госохранинспекции от 17.06.2019 №88
9	Могильник Сарагашенский залив	восточный берег Сарагашенского залива, в 8 км к северо-востоку от с. Сарагаш	-	Выявленный объект культурного наследия	-

 

1.5. Земельные ресурсы

Общая площадь земель территории Сарагашского сельсовета по обмеру чертежа – 47626,75 га (граница МО занесена в базу государственного кадастрового учета), в т.ч. площадь сельхозугодий – 40646,63 га, лесного фонда – 3365,65 га, водного фонда – 3135,15 га, земли промышленности – 186,37 га, земли особо охраняемых территорий и объектов – 20,04 га.

К землям промышленности относится кладбище в районе д. Базандаиха и с. Сарагаш, стоящее на кадастровом учете, автомобильные дороги и земельные участки под опорами линий электропередач.

Площадь земель населенных пунктов (с.Сарагаш, д.Базандаиха) составляет 272,95 га. Границы населенных пунктов также занесены в базу ГКУ.

Таблица №3. Общая площадь земель в границах Сарагашского сельсовета

№ п/п	Наименование территории	Площадь, га	в %% к итогу	Примечание
	А. Земли населенных пунктов	272,95	100
1	индивидуальной жилой застройки	19,79	7,25
2	малоэтажной жилой застройки	56,32	20,63
3	общественно-деловая зона	4,62	1,69
4	зона инженерной инфраструктуры	0,73	0,27
5	зона транспортной инфраструктуры	29,59	10,84
6	сельскохозяйственного использования	71,2	26,09
7	сельскохозяйственных предприятий	64,13	23,50
8	зона озелененных территорий общего пользования	24,62	9,02
9	зона лесопарковая	0,56	0,21
	Итого в границах застройки:	272,95	100	от общего итога
	Б. Межселенная территория, в том числе:	47626,75	100
9	Земли населенных пунктов	272,95
10	Земли сельскохозяйственного назначения	40646,59	85,3	от общего итога
11	Земли промышленности, транспорта и др.	186,37	0,4	от общего итога
12	Земли лесного фонда	3365,65	7	от общего итога
13	Земли водного фонда	3135,15	7	от общего итога
14	Земли особо охраняемых территорий и объектов	20,04	0,0	от общего итога
	Всего площадь территории Сарагашского сельсовета	47626,75	100,0	х

 

1.6 Комплексная оценка территории поселения

1.6.1 Система расселения и трудовые ресурсы

В соответствии с данными паспорта Администрации Сарагашского сельсовета численность постоянного населения сельсовета на 01.01.2022 г. составила 840 человек.

Таблица №4– Демографические сведения

Наименование показателя	Ед. измерения	Количество
1	2	3
Численность постоянного населения	человек	840
Численность постоянного населения в трудоспособном возрасте	человек	503
Численность постоянного населения в возрасте моложе трудоспособного	человек	170
Численность постоянного населения в возрасте старше трудоспособного	человек	167
Количество родившихся	человек	7
Количество умерших	человек	7
Естественный прирост (+), убыль (-) населения	человек	0
Количество выбывших	человек	50
Количество прибывших	человек	0
Миграционный прирост (+), убыль (-) населения	человек	-50

 

1.6.2 Производственная сфера

Для с. Сарагаш, как и для большинства населенных пунктов Хакасии, характерна узкопрофильная специализация экономики, которая является фактором, определяющим низкий уровень социально–экономической устойчивости данных населенных пунктов, ввиду зависимости градообразующих предприятий от внешних макроэкономических условий.

Одними из факторов, ограничивающих развитие существующей экономики, является: наличие безработицы, отсутствие кадров необходимой квалификации, недостаточность финансовых ресурсов, низкая инвестиционная привлекательность.

В области малого предпринимательства проблемы заключаются в слабом развитии инфраструктуры потребительского рынка, малонаселенности поселения для обеспечения постоянного потребительского спроса, отсутствие туристической логистики, неразвитость системы информационной поддержки субъектов предпринимательства, проблемы кадрового обеспечения и подготовки специалистов.

Сельскохозяйственное производство в Сарагашском сельсовете является одним из важных секторов народного хозяйства.

Большое значение в условиях поселения имеет развитие личного подсобного хозяйства, так как это рассматривается, как приоритетное средство занятости населения. Главный акцент будет ставиться на то, что в настоящее время в России сельское хозяйство определено как приоритетный национальный проект.

Основными факторами, сдерживающими инвестиционную активность сельсовета, является: географическое положение муниципального образования, в силу которого сложилась определенная инфраструктура, отсутствие природных полезных ископаемых, готовых инвестиционных проектов, действенных механизмов стимулирования инвестиционной активности и целый ряд других факторов.

Развитие экономики поселения может быть основано на развитии сельского хозяйства: увеличение объема выпуска сельскохозяйственной продукции и организации ее сбыта, развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

В перспективе общее увеличение производства продукции будет идти за счет повышения продуктивности скота и роста поголовья.

Малое и среднее предпринимательство является важной составной частью современной рыночной экономики. Это один из эффективных способов создания новых рабочих мест, способных обеспечить не только производство необходимых населению товаров и услуг, но и приемлемый доход работающим. В отраслевой структуре малого бизнеса преобладают предприятия торговли.

Для устойчивого развития экономики сельского поселения необходимо стимулирование развития малого предпринимательства, создающего дополнительные рабочие места и обеспечивающего постоянный доход, как населению, так и местному бюджету. В сельскохозяйственной сфере целесообразно организация малых предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции. В непроизводственной сфере малое предпринимательство может развиваться в сфере торговли и туристических и бытовых услуг.

Создание благоприятных условий для эффективного развития малого и среднего предпринимательства должно стать для муниципальной власти одной из основных задач. Для решения этой задачи необходимо разработать и принять программу поддержки развития малого и среднего предпринимательства.

1.6.3. Жилищный фонд

По состоянию на 01.01.2012 г. жилой фонд Сарагашского сельсовета составил 18,702 тыс. м².

Современный жилищный фонд поселения состоит из домов индивидуальной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки с приквартирными участками. Средняя жилищная обеспеченность – 18,83 м² общей площади на человека.

В структуре жилищного фонда основная доля – частное жилье, преимущественно одноэтажное. Количество многоквартирных жилых домов – 258, общей площадью 15,375 тыс. м².

Аварийного жилого фонда на территории сельсовета нет.

Для реализации социальных программ по увеличению численности населения и улучшению условий жизнедеятельности, а также в соответствии с показателями Схемы территориального планирования Республики Хакасия средняя жилищная обеспеченность составит:

-        на I-ю очередь – 26,0 м² на 1 жителя;

-        на расчетный срок – 32,0 м² на 1 жителя.

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства – одна из приоритетных задач генерального плана.

1.6.4 Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения

Оценка социальной и культурно-бытовой инфраструктуры определяет качественный и количественный состав существующих объектов, сопоставление с нормативным количеством из расчета изменения численности населения на расчетный срок, тем самым позволяет составить перечень мероприятий, для необходимого обеспечения населения в сфере социально-бытового и культурно-досугового обслуживания.

Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведен с учетом следующих нормативов:

1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 г. № 820.; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

2. Демографических особенностей

Наличие объектов социальной и культурно-бытовой инфраструктуры в населенных пунктах Сарагашского сельсовета приведено в таблице.

Таблица №5 – Существующие объекты культурно-бытового обслуживания населения Сарагашского сельсовета

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Ед. изм.	Вместимость		Техн. сост. (%изн.)
				проектн.	фактич.
1	2	3	4	8	9	10
Объекты образования
1	МБДОУ Детский сад №4 «Зоренька»	с. Сарагаш, ул. Советская, 24	мест	80	29	60%
2	МБОУ «Сарагашская СОШ»	с. Сарагаш, ул. Советская, 4	уч.	300	118	-
Объекты и учреждения культуры, искусства и религиозного назначения
1	МКУ «Сарагашский сельский клуб»	с. Сарагаш	мест	60	60	-
2	МКУ «Базандаевский СК»	д. Базандаиха	мест	50	50	-
3	Филиал №9 МУ «Боградская ЦБС»	с.Сарагаш	тыс.томов	-	21,00	-
Объекты здравоохранения
1	ГБУЗ РХ «Сарагашский ФАП»	с. Сарагаш	пос. в смену	30	30	80
2	Аптечный киоск	с. Сарагаш, ул. Зеленая,11	объект	1	1	-
3	Ветеринарный участок (без содержания животных)	с. Сарагаш	объект	-	-	-
Физкультурно-спортивные объекты и сооружения
1	Спортзал (в составе МБОУ «Сарагашская СОШ»)	с. Сарагаш, ул. Советская, 4	м2	-	136	-
2	Спортивная площадка	с. Сарагаш	га	-	1,2	-
Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1	Магазин (смешанный)"Виктория"	с.Сарагаш ул.Новая 1-2	м2	-	12	-
2	Магазин (смешанный)"Виктория" -2	с.Сарагаш ул.Октябрьская 28-1	м2	-	36	-
3	Магазин ( смещанные товары ) "Продукты"	с.Сарагаш Октябрьская 16-1	м2	-	36	-
4	Магазин (смешанный) "Фортуна"	с.Сарагаш ул.Советская13	м2	-	200,5	-
5	Магазин при АЗС	Автодорога " Енисей"	м2	-	960	-
6	ПС "СПК"	Боградский р-н	м2	-	18	-
7	Кафе	территория сельсовета	посадочных мест	-	46	-

1.6.5 Транспортное обеспечение

По территории Сарагашского сельсовета проходит автомобильная дорога федерального значения М-54 «Енисей» Красноярск – Абакан и автомобильные дороги межмуниципального значения, по которым осуществляется связь населенных пунктов с административным центром Боградского и Ширинского районов и другими муниципальными образованиями.

Село Сарагаш располагается вблизи автодороги М-54 «Енисей» между такими населенными пунктами, как: село Новоселово Новоселовского района и село Первомайское Боградского района.

Перевозка технических грузов (угля, дров) осуществляется частным автотранспортом.

В селе Сарагаш расположена вертолетная площадка, для обеспечения экстренной эвакуации и доставки граждан до медицинского учреждения.

1.6.6 Инженерное обеспечение

Водоснабжение

По данным администрации Сарагашского сельсовета протяженность существующих водопроводных сетей – 8,4 км. Водопроводные сети нуждаются в реконструкции и капитальном ремонте по всей протяженности инженерных коммуникаций.

Наименование муниципального образования	Протяженность во-допроводных сетей, км	Объем водопотребления, тыс.м3
Сарагашский сельсовет (с.Сарагаш)	8,4	26,62

Для водоснабжения используются подземные источники (таблица 6). В хозяйственном ведении для подачи холодной воды находится 3 скважины. Вода из скважин поступает в водонапорные башни, где подвергается обеззараживанию и самотеком поступает потребителям.

Таблица №6 – Характеристика источников водоснабжения Сарагашского сельсовета

№ п/п	№ скважины	Адрес	Глубина, м	Диаметр оголовка, мм	Марка насоса	Производ. водозабора, м.куб./сут.	Кол-во водоразборных колонок, шт
1	2	3	4	5	6	7	10
1	Скв. № 5082 (36)	с.Сарагаш, отделение Степное	160	348	ЭЦВ-6-10-185, мощность двигателя 8 кВт	100	40
2	Скв. № 87178	в центре с.Сарагаш	137	298	ЭВЦ-8-25-150, мощность двигателя 16 кВт	200	40
3	Скв. № 88192	с.Сарагаш, стройцех	180	298	ЭВЦ-8-25-150, мощность двигателя 16 кВт	200	40
4	Скв. «ферма»	с.Сарагаш, отделение Степное	160	348	ЭВЦ-8-25-150, мощность двигателя 16 кВт	100	-

Водозаборные сооружения расположены вблизи потребителей. Для подъема воды из скважин применяются электронасосные агрегаты типа ЭЦВ, предназначенные для подачи воды из подземных водозаборов глубиной от 110 до 150 метров.

Устья скважин располагаются в надземных павильонах. Конструкции оголовков скважин обеспечивают полную герметизацию, исключающую протекание в межтрубное и затрубное пространство скважины поверхностных вод и загрязнений.

Водоотведение (канализация)

Централизованная система канализации в Сарагашском сельсовете отсутствует. Сброс хозяйственно-бытовых стоков происходит в выгребные ямы, либо непосредственно на рельеф местности. Вывоз нечистот производится специальным автотранспортом на места, удаленные от жилой застройки. Места складирования бытовых стоков не оборудованы, что приводит к усугублению экологических проблем.

Отсутствие в населенных местах систем ливневой канализации с очистными сооружениями приводит к дополнительному загрязнению водоемов нефтепродуктами, минеральными маслами, СПАВ и др. поступающих с талыми и ливневыми водами по рельефу местности.

Ситуацию с системами хозяйственно-бытовой канализации следует признать неудовлетворительной. Это связано с необеспеченностью населенных пунктов и предприятий канализационными системами, отсутствием очистных сооружений.

Теплоснабжение

В населенных пунктах Сарагашского сельсовета административные здания и жилые дома отапливаются за счет индивидуальных источников тепла. Основным видом топлива на котельных является твёрдое топливо (уголь).

На территории школы находится котельная для собственных нужд. Уровень износа тепловых сетей в с.Сарагаш по данным СТП Боградского района составляют 90% и нуждаются в реконструкции и капитальном ремонте.

Энергоснабжение

Передачу и распределение электрической энергии осуществляет филиал ПАО «Россети Сибири» - «ХакасЭнерго». Протяженность электрических сетей составляет 62,02 км. Электроснабжением обеспечено 100% населения поселения. Характеристика электрической подстанции Сарагашского сельсовета представлена в таблице 7.

Основными проблемами эксплуатации источников электроснабжения в Сарагашском сельсовете являются:

−       изношенность электролиний, в связи с этим частое отключение электроэнергии у населения;

−       недостаточность трансформаторных мощностей подстанций;

−       слабое уличное освещение в поселении;

−       отсутствие резервного электропитания на жизненно-важных объектах.

Таблица №7 – Характеристика электроподстанции Сарагашского сельсовета

№п/п	Наименование подстанции	Диспетчерский номер	Тип трансформатора	Год ввода оборудования	Местоположение
1	2	3	4	5	6
1	Сарагаш-110/35/10	2Т	ТМТН-6300/110/35/10	1989	на северо-восточной окраине села Сарагаш
2	Сарагаш-110/35/10	2Т	ТМТН-6300/110/35/10	1989	на северо-восточной  окраине  села Сарагаш

Газоснабжение

На территории Сарагашского сельсовета газоснабжение отсутствует.

Трубопроводный транспорт

На территории Сарагашского сельсовета трубопроводный транспорт отсутствует.

Связь и информация

Сегодня средства связи, телекоммуникаций, информационных технологий, теле- и радиовещания являются наиболее активно развивающимися отраслями.

На территории сельсовета услуги местной и зоновой телефонной связи оказывает крупнейший телекоммуникационный оператор Сибири ОАО «Сибирьтелеком». Услуги сотовой связи оказывают – 4 оператора:

−       ЗАО «Енисейтелеком» (ЕТК);

−       ОАО «Вымпелком»;

−       ОАО «Мобильные ТелеСистемы»;

−       ОАО «Мегафон».

Распространением телевизионных и радиопрограмм занимается региональный радиотелевизионный передающий центр по Республике Хакасия филиала ФГУП «РТРС». Услугами теле- и радиовещания в районе охвачено 100 % населения.

Услуги доступа к информационным ресурсам сети Интернет оказывает ОАО «Сибирьтелеком». Кроме ОАО «Сибирьтелеком» доступ в Интернет предлагают все сотовые операторы, предоставляющие услуги связи в Сарагашском сельсовете.

Телефонная сеть общего пользования обслуживается структурным подразделением РУЭС Боградского узла связи ОАО «Сибирьтелеком». Количество абонентов сети общего пользования по состоянию на 26.06.2012 г. – 136, в том числе: 20 абонентов – юридические лица и 46 – физические лица.

Задействованная номерная емкость: АТС Сарагаш – 136 номеров (свободно – 46 номеров).

Расчет средств телефонной связи произведен в соответствии с Нормами телефонной плотности для городов и населенных пунктов сельской местности (НП-008-85) Гипросвязь и принята 260 телефонов на 1000 жителей на 1-ую очередь и на расчетный срок.

На 1-ую очередь до 2032 г. численность населения сельсовета составит 860 человек, на расчетный срок до 2042 г. – 900 человек.

Таким образом, можно сделать вывод, что потребность в телефонах для Сарагашского сельсовета на 1-ую очередь и расчетный срок составляет 234 телефонных номеров.

Связь между телефонной станцией и абонентами осуществляется по кабельным и воздушным линиям связи.

РАЗДЕЛ 2. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Общая характеристика территории

В состав сельского поселения Сарагашский сельсовет входят 2 населенных пункта – с. Сарагаш (административный центр), д. Базандаиха, что утверждено законом Республики Хакасия от 07 октября 2004 года №68 «Об утверждении границ муниципальных образования Боградского района и наделении их соответственно статусом муниципального района, сельского поселения».

Численность населения поселения на 1 января 2022 года составила 840 человек.

Основным видом деятельности жителей поселения является сельское хозяйство, в том числе: животноводство, растениеводство, реализация сельскохозяйственной продукции.

Основными недостатками застройки населенных пунктов  являются:

−       низкое благоустройство территорий;

−       нечеткое функциональное зонирование территории, искривленность и разнопрофильность большинства улиц,

2.2. Пространственно-планировочная организация территории

2.2.1 Планировочная структура населенных пунктов

Село Сарагаш

Село Сарагаш имеет протяженную структуру и расположен вдоль автомобильной дороги межмуниципального значения, связывающей населенный пункт с административным центром Ширинского района - с. Шира. По территории поселка протекают ручьи, которые впадают в залив Черная речка. Ручьи протекают по организованным каналам вдоль автомобильных дорог, а также по территории поселка. Село имеет сложившуюся систему улиц, выделен общественно-деловой центр в котором располагаются объекты социально-бытового облуживания. Территории сельскохозяйственных предприятий расположены с восточной и западной стороны границ поселка и входят в его границы, накладывают ограничения, тем самым препятствуют увеличению территорий жилой застройки.

Деревня Базандаиха

Деревня Базандаиха расположена севернее села Сарагаш примерно на 8 км. Небольшая по площади деревня имеет две главные улицы и линейную систему расположения усадебных участков. Жилые участки в основной своей массе расположены  в западной части деревни, а восточная часть свободна от застройки. Из объектов социально-бытового обслуживания на территории д. Базандаиха существует сельский клуб на 50 мест. Спортивных объектов и объектов торговли нет.

2.2.2 Архитектурно-планировочные решения

Генеральный план муниципального образования Сарагашский сельсовет устанавливает:

-планируемые к размещению объекты местного значения;

-границы населенных пунктов;

-функциональное зонирование территории сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур.

Архитектурно-планировочные решения генерального плана муниципального образования Сарагашский сельсовет приняты с учетом экологических ограничений, а также специфики уклада жизни населения и основных видов хозяйственной деятельности.

Проектные решения

Генеральным планом границы населенных пунктов не изменяются. В планировочной структуре поселка предлагается урегулирование и сохранение существующей системы расположения улиц и проездов. Развитие селитебных территорий планируется вдоль главных улиц с уплотнением существующей застройки.

В селе Сарагаш проектом планируется создание рекреационных зон вдоль крупных водных объектов, формирование социально-административного ядра в центре поселка, освоения новых территорий под жилье на юго-западе населенного пункта.

В д. Базандаиха генеральным планом предусмотрено упорядочивание существующей системы уличной сети, уплотнение и формирование новой жилой застройки в западной и северо-восточной части населенного пункта и формирование общественного центра на въезде в поселок вдоль улицы Новая.

2.2.3. Предложения по функциональному зонированию территории

На территории муниципального образования Сарагашский сельсовет в границах населенных пунктов генеральным планом установлены следующие функциональные зоны:

1-      Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

2-      Зона застройки малоэтажной жилой застройки;

3-      Зона общественно-деловая;

4-      Зона инженерной инфраструктуры;

5-      Зона транспортной инфраструктуры;

6-      Зона сельскохозяйственного использования

7-      Производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

8-      Зона рекреационного назначения;

9-      Зона озелененных территорий общего пользования;

10-  Зона лесопарковая;

2.3. Перспективная система расселения

История образования населенных пунктов Сарагашского сельсовета связана с организацией сельскохозяйственных хозяйств. До 1945 года на территории поселения был организован колхоз «Авангард». В 1955 году был организован на целинных и залежных землях совхоз «Сарагашский». Совхоз получил большое количество земельных угодий, позволяющее вести сельскохозяйственное производство.

В соответствии с данными статистического учета на 01.01.2022 г численность населения сельсовета составила 840 чел.

Таблица №8 - Динамика изменения численности постоянного населения

Население	Численность населения на начало года, чел.
	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2021	2022
Сарагашский сс	1021	1018	1012	1007	1001	993	890	840
Прирост, чел.	-5	-6	-5	-5	-6	-8	-103	-50

Таблица №9 - Демографические сведения

Наименование показателя	01.01.2021 г.		01.01.2022г.		Разность числен. насел., чел.
	Кол-во, чел.	%%	Кол-во, чел.	%%
Численность постоянного населения	890	100	840	100	-50
Численность постоянного населения в возрасте моложе трудоспособного	219	24	170	20	-49
Численность постоянного населения в трудоспособном возрасте**	497	56	503	60	+6
Численность постоянного населения в возрасте старше трудоспособного***	174	20	167	20	-7

** Мужчины в возрасте 16-59 лет, женщины 16-54

*** мужчины в возрасте 60 лет и старше, женщины – 55 лет и старше

Общая численность населения Сарагашского сельсовета за последние 10 лет стремительно снижается. Основной причиной снижения населения на протяжении последних 16 лет (2007-2022) является миграционный отток трудоспособного населения.

По демографическим показателям за последние 5 лет видно, что процент населения трудоспособного возраста увеличился на 4%, Процент населения моложе трудоспособного уменьшился на 4%, а процент населения старше трудоспособного остался неизменным. Общая численность населения за последний год составляет 50 человек (6% от общего числа постоянного населения за 2022 год). Утвержденным генеральным планом Сарагашского сельсовета расчетная численность населения принималась равной 1000 чел. Тем самым прогнозная численность населения не совпадает с существующей.

Прогноз процентного соотношения демографических изменений муниципального образования не совсем благоприятный для дальнейшего развития поселения. Однако за счет развития сельскохозяйственной, социальной и туристической инфраструктур, возможно, достичь оптимистической численности населения на уровне 2011 года.

Проектные решения

Проектом предлагается рассматривать прогнозную численность сельсовета по двум вариантам:

1. Реалистический вариант – вариант стабилизации существующего населения и незначительный прирост за счет развития сельскохозяйственного производства, малого бизнеса и рынка услуг.
2. Оптимистический вариант развития предполагает рост численности «сезонного» населения, то есть использование нового жилищного строительства в качестве «второго» жилья для жителей района и республиканского центра, так как одним из основополагающих факторов привлекательности территории является ее природный потенциал.

Расчет численности населения на предполагаемых площадках для жилищного строительства выполнен с учетом:

- жилищной обеспеченности (32);

- коэффициента семейности (2,5);

-состояния жилищного фонда;

- размеров земельных участков (15 соток);

-по укрупненным показателям  СП 42.13330.2011, п. 5.3.

В проекте дана оценка численности «постоянного» и «временного» населения.

Таблица №10 - Расчетная численность населения в Сарагашском сельсовете Боградского района Республики Хакасия до 2042 года

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения, чел. (постоянное/временное)
		2022 г.	2032 г. (I-ая очередь)	2042 г. (расчетный срок)
1	Сарагашский сс	840	860/900	900/1000
	Итого:	840	860/900	900/1000

Таким образом, генеральным планом принята численность населения Сарагашского  сельсовета на первую очередь – 860 человек, на расчетный срок – 900 человек.

Для получения ожидаемой численности до расчетного срока необходимо:

- Повышение степени доступности  и качества услуг здравоохранения и образования;

- Улучшение условий проживания населения;

- Создание условий для развития малого бизнеса;

- Развитие туристической отрасли поселения;

- Создание условий для развития  сельскохозяйственной отрасли с поддержкой государственных программ;

- Повышение миграционной привлекательности территории поселения.

Основной задачей для повешения численности населения является удержать молодое трудоспособное население, для этого необходимы мероприятия для развития рынка труда и увеличения трудового потенциала поселения:

1. Переориентацию экономически активного населения на новые формы трудовых отношений;
2. Создание новых и повышение экономической эффективности существующих рабочих мест;
3. Развитие кадрового потенциала путем совершенствования системы обучения, переподготовки и повышения квалификации кадров (оказание помощи в направлении на учебу в учебные заведения по переподготовке и повышения квалификации кадров);
4. Экономическое стимулирование развития предпринимательства, малого и среднего бизнеса, индивидуальной предпринимательской деятельности (оказание помощи в оформлении кредитов для развития личного подсобного хозяйства);
5. Развитие и повышение эффективности программ и услуг, реализуемых через органы труда и занятости и направленных на предотвращение безработицы.

2.4. Производственная сфера. Экономическая основа развития сельсовета

Основным направлением производственной деятельности Сарагашского сельсовета являются агропромышленные предприятия (животноводство и реализация сельскохозяйственной продукции). Сельскохозяйственное производство в Сарагашском сельсовете является одним из важных секторов народного хозяйства. А также сельское хозяйство, существующее на основе личных подсобных хозяйств. Для населения личное подсобное хозяйство является одним из основных источников дохода, средством обеспечения основными видами продовольственных продуктов не только для личных целей, но и на продажу.

Таблица №11 - Сведения о сельском хозяйстве на 01.01.2021 г.

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Кол-во
1	Количество предприятий, занятых производством сельскохозяйственной продукции	ед.	3
2	Количество крестьянских (фермерских) хозяйств	ед.	2
3	Количество личных подсобных хозяйств	ед.	331
4	Поголовье сельскохозяйственных животных и птицы в крестьянских (фермерских) хозяйствах:
4.1	поголовье крупного рогатого скота, в т.ч.:	голов	1538
4.2	поголовье коров	голов	817
5	Поголовье сельскохозяйственных животных и птицы в личных подсобных хозяйствах, в том числе
5.1	поголовье крупного рогатого скота, в том числе:	голов	973
5.2	поголовье коров	голов	560
5.3	поголовье свиньей	голов	54
5.4	поголовье овец, коз	голов	728
5.5	поголовье птицы	тыс. голов	568
6	Площадь сельскохозяйственных угодий, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, занимающимися сельхозпроизводством	га	9121,22
7	Площадь сельскохозяйственных угодий, используемых гражданами, занимающимися сельхозпроизводством	га	33449,1

В число крупных и средних промышленных предприятий, действующих на территории района и имеющих определяющее значение для местной экономики, входят: И/П Иванов Д.А (с.Сарагаш), КФХ Штрах И.А (с.Сарагаш) и ООО «Андриановский» (с.Сарагаш). Перечень кадастровых участков. а также мощности сельскохозяйственных предприятий указаны в таблице 12.

Таблица №12. Список участков сельскохозяйственных предприятий

№ п.п	ФИО владельца земельного участка	Кадастровый номер	Площадь, га	Мощность	Класс опасности	Санитарная зона
1	Штах Петр Эвальдович	19:07:020402:2	32,5	КРС- 20 голов, лошади 50 голов, овцы 31	V класс опасности	50м
2	Штрах Игорь Александрович	19:07:020101:1	45	КРС -99 голов	IV класс опасности	100м
3	Ершов Александр Владимирович	19:07:020302:14; 19:07:020302:15	32,5; 32,5	КРС -98 голов, лошади 33 головы; овцы 771 голова	IV класс опасности	100м
4	Андреановская Елена Владимировна	19:07:020501:7; 19:07:020403:26	2; 145	КРС – 250 голов; 400 голов	III класс опасности	300м
5	Ершов Михаил Владимирович	19:07:020402:1	32,5	КРС – 41 голова	V класс опасности	50м

 

Проектные решения

Развитие сельскохозяйственной и животноводческой отрасли благоприятно скажется на развитии поселения. Возобновление животноводческой деятельности на территориях бывших агропромышленных комплексов одно из приоритетных направлений развития. Природные и климатические характеристики Сарагашского сельсовета благоприятствуют разведению не только крупного рогатого скота, но и для организации овцеводческой и коневодческой ферм. Расширение видов производства сельскохозяйственной продукции в сфере малого бизнеса и индивидуального хозяйства является одним из приоритетных направлений развития поселения на расчетный срок. Значительную роль здесь играют и  внешние факторы - такие как реализация федеральных и республиканских программ, государственная поддержка поселения.

В целях общего повышения уровня промышленного и сельскохозяйственного производства, улучшения социально-экономической обстановки в сельсовете необходимо проведение следующих основных мероприятий:

-        техническое и технологическое перевооружение, модернизация действующих промышленных предприятий и организаций, агропромышленного производства;

-        повышение эффективности использования природных и трудовых ресурсов, вовлечение в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных угодий;

-        создание новых перспективных предприятий, в частности, развитие перерабатывающего производства;

-        внедрение системы мер по стимулированию притока инвестиций в промышленность и сельское хозяйство, сопровождение инвестиционного предложения от начала строительства предприятия до ввода в эксплуатацию, развитие межрегиональных связей;

-        развитие рынка сбыта товаров собственного производства;

-        пополнение сырьевой базы промышленных предприятий;

-        информирование населения о существующих государственных программах по развитию сельских поселений и сельского хозяйства;

-        стимулирование развития малых форм хозяйствования, создающих дополнительные рабочие места и обеспечивающие постоянный доход;

-        организация малых предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции.

Реализация этих мероприятий невозможна без финансовой поддержки аграрного сектора, что еще раз подчеркивает необходимость привлечения средств банков и других инвесторов, а также проведение политики по снижению процентных ставок по кредитам.

Также уникальная природная составляющая поселения благоприятно скажется на развитии туризма, как со стороны природно-познавательного и сельского туризма, так и рыболовного и спортивного туризма, благодаря близкой доступности заливов красноярского водохранилища. Богатый природно-ландшафтный потенциал территории создает предпосылки для расширения предпринимательства в сфере пешеходного и снегоходного туризма. Для привлечения и удержание туристов необходимо строительство баз отдыха, туристических комплексов, расширение инфраструктуры сервисных услуг.

2.5. Жилищный фонд

По состоянию на 01.01.2021 г. жилищный фонд составляет 20166,6 м2.^[1] Средняя обеспеченность по сельсовету – 24 м2. Весь жилищный фонд находится в частной собственности, в том числе многоквартирные жилые дома составляют 16836,3 м2.

Все дома - деревянные и по проценту износа составляют:

Таблица №13 - Характеристика жилищного фонда на 01.01.2021 г.

№ п/п	Показатели	Количественные параметры
1.1	Многоквартирные жилые дома, м2	16836,3
1.2	Многоквартирные жилые дома, ед.	141
2	Индивидуальные жилые дома, м2	3330,3
3	Обеспеченность на одного жителя, м2	24
6	Общая площадь жилищного фонда, тыс.м2	20166,6

 

Проектные решения

Генеральным планом предусмотрены следующие решения:

1. Сохранение и упорядочение существующей жилой застройки.

2. Освоение новых территорий под жилищное строительство и размещение объектов социальной сферы.

На 1-ю очередь строительства сохраняется весь жилищный фонд.

Объем нового жилищного строительства представлен с учетом уплотнения существующих жилых кварталов, освоения новых территорий, прироста населения и улучшения обеспеченностью жилищным фондом до 32 м2 на человека.

Таблица №14 - Расчет объемов и площадей нового жилищного строительства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Исходный год (2022 г.)	I-ая очередь (2032 г.)	Расчетный срок (2042 г.)
1	Численность населения	чел.	840	900	1000
2	Средняя жилищная обеспеченность	м2 общ./чел.	24	32	32
3	Существующий жилищный фонд на начало периода	м2	20166,6	-	-
4	Требуемый жилищный фонд	м2	26880	28800	32,000
5	Сохраняемый жилищный фонд	м2	20166,6	20166,6	28800
6	Объем нового жилищного строительства – всего	м2	-	8633,4	11833,4

Таким образом, объем нового жилищного строительства на I-ую очередь (2032 г.) составит 8,6 тыс. м²; на расчетный срок (2042 г.) – 11,8 тыс. м².

2.6. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения

Современный уровень культурно-бытового обслуживания поселения почти соответствует нормативным требованиям, как по объему услуг, так и по их полноте.

Село Сарагаш представлен следующими существующими объектами культурно-бытового обслуживания населения: сельским клубом с библиотекой, ФАПом, средней общеобразовательной школой со спортивным залом и столовой, спортивными площадками, детской площадкой, несколькими магазинами смешанных товаров, кафе, детским садом. Есть почтовое отделение и ветеринарный участок (без содержания животных). Общественно-деловая зона, в которой размещены эти объекты, располагается в центре села с удобной транспортной и пешеходной доступностью для населения и организации инженерного сетевого обслуживания социальных объектов.

В д. Базандаиха  расположен сельский клуб на 50 мест.

Более подробная характеристика существующих объектов соцкультбыта, расположенных в границах населенных пунктов и на территории поселения представлена в таблице ниже.

 

Таблица №15 - Существующие объекты культурно-бытового обслуживания населения Сарагашского сельсовета

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Ед. измерения	Год пост-ройки	Построено по проекту или приспособленное	Площадь, кв. м		Вместимость			Техническое состояние (% износа)
								проектная		фактическая
1	2	3	4	5	6	7		8		9	10
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
1	Администрация Сарагашского сельсовета	с.Сарагаш	объект	-	-	-		-		1	Удов.(60)
2	Ширинский Почтамп филиала ФГУП "Почта России"	с.Сарагаш	объект	-	-	-		-		1	Удов. (60)
Объекты образования
1	МБДОУДетский сад № 4 "Зоренька"	с.Сарагаш, ул. Советская, 24	мест	-	-	-		80		29	Удов. (60)
2	МБОУ "Сарагашская СОШ"	с.Сарагаш, ул. Советская, 4	мест		-			210		104
Объекты и учреждения культуры, искусства и религиозного назначения
1	МКУ «Сарагашский сельский клуб»	с.Сарагаш	мест	-	-	-		60		60	Удов. (60)
2	Филиал МУ «Боградская ЦБС»	с.Сарагаш	тыс.ед. хранения	-	-			13043		13043	Удов. (60)
3	МКУ «Базандаевский СК»	д.Базандаиха	мест		-			50		50
Объекты здравоохранения
1	ГБУЗ РХ "Сарагашский ФАП"	с.Сарагаш	посещений в смену	-	-	-	30			30	Нов. (0)
2	Аптечный киоск	с.Сарагаш, ул. Зеленая,11	объект		-		1			1
3	Ветеринарный участок (без содержания животных)	с.Сарагаш	объект	-	-	-	-			1	Удов.
Предприятия коммунального обслуживания
1	Пожарное депо	с.Сарагаш	пожар.автомобиль		-	-			2	2	Удов.
Объекты торговли и общественного питания
1	Магазин «Виктория»	с.Сарагаш ул.Новая 1-2	кв. м. торг. площади	-	-	-			-	12	-
2	Магазин «Виктория-2»	с.Сарагаш ул.Октябрьская 28-1	кв. м. торг. площади	-	-	-			-	36	-
3	Магазин «Продукты»	с.Сарагаш Октябрьская 16-1	кв. м. торг. площади	-	-	-			-	36	-
4	Магазин «Фортуна»	с.Сарагаш ул.Советская13	кв. м. торг. площади	-	-	-			-	200,5	-
5	АЗС	Автодорога " Енисей"	кв. м. торг. площади	-					-	960
6	ПС "СПК"	Боградский	кв. м. торг. площади	-					-	18
7	Кафе «Грань»	257 км. Автодорога "Енисей"	Кол-во посад. мест							10
8	Кафе «Изба»	257 км. Автодорога "Енисей"	Кол-во посад. мест							15
9	Закусочная М-54	257 км. Автодорога "Енисей"	Кол-во посад. мест							4
10	Кафе «Интелегент»	3,9 км. На северо-восток от с.Сарагаш трасса м54 "Енисей", возле АЗС "Сибнефть"	Кол-во посад. мест							36
11	Столовая	МБОУ Сарагашская СОШ""	Кол-во посад. мест							40
Физкультурно-спортивные объекты и сооружения
	Спортзал (в составе СОШ)	с.Сарагаш, ул. Советская, 4	м2		-				64	64
	Спортивная площадка	с.Сарагаш	га		-				1,2	1,2

Проектные решения

Улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любой территории населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя, прежде всего, учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли.

К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения жилищно-коммунального хозяйства. Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности предложения и спроса, который будет зависеть от уровня жизни населения.

Практически вся сеть предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания является частной и кооперативной, поэтому ее развитие полностью определяется рыночными законами и связана со спросом населения и рентабельностью функционирования учреждений.

На территории сельсовета целесообразно построить комплекс бытового обслуживания, в котором могут размещаться необходимые предприятия обслуживания (салон парикмахерских услуг, мастерская по ремонту обуви и прочее).

Проектом предусматривается обеспечение населения всеми видами объектов культурно-бытового обслуживания населения в соответствии с нормативными показателями Согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В таблице ниже приведен ориентировочный расчет потребности в детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ на «постоянное» население. На остальные объекты культурно-бытового обслуживания расчет выполнен с учетом «временного» населения. Строительство первоочередных объектов определено в соответствии с логическими обоснованиями реальной потребности в тех или иных видах культурно-бытового обслуживания населения.

 

Таблица №16 Расчет потребности и обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания МО Сарагашский сельсовет на существующее население

№ п/п	Наименование объектов	Един. изм.	Норма на 1000 чел.	Требуется на расч. срок. (900чел.)	Существует на территории МО	Процент обеспеченности, %
1	Учреждения образования
1.1	Дошкольные образовательные учреждения	мест	90	81	80	100
1.2	Общеобразовательные учреждения	мест учащихся	120	108	210	100
2	Учреждения здравоохранения
2.1	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) для населенного пункта с числом жителей 100-300 человек1)	объект	объект на удаленный населенный пункт1)	1	1	100
3	Учреждения культуры и искусства
3.1	Учреждения культуры клубного типа (для сельских поселений):	объект	80 мест на 1 тыс.чел.	72	110	100
3.2	Библиотеки (для сельских поселений):	объект	1 в админ-м центре сельского поселения	1	1	100
4	Учреждения физической культуры и спорта
4.1	Физкультурно-спортивные залы	м2 общей площади пола	60-80	63	64	100
4.2	Плоскостные сооружения	га	0,7-0,9	1,0	1,2	100
5	Предприятия торговли
5.1	Торговые объекты, в т. ч.	м2торг.пл.	300	270	1265,5	100
5.2	Аптека	объект	1 на 6,2 тыс.чел.	1	1	100
6	Предприятия общественного питания
6.1	Предприятия общественного питания	мест	40	36	105	100
7	Предприятия бытового и коммунального обслуживания
7.1	Предприятия бытового обслуживания (салоны красоты, ремонт обуви, бытовой техники)	рабочих мест/ объект	7	6	-	0
7.2	Бани	мест	7	5	-	0
7.3	Прачечные	кг белья в смену	60	50	-	0
7.4	Химчистки	кг вещей в смену	3,5	3,0	-	0
8	Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
8.1	Сельское отделение связи2)	объект	в зависимости от населения населенного пункта	1	1	100
8.2	Отделения и филиалы сберегательного банка	операционное место	1 на 1-2 тыс.чел.	1	-	0
9	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
9.1	Гостиницы	мест	6	5	-	0
9.2	Пожарное депо	автомобиля	6 на н.п. от 5 до 20 тыс.чел.	1	2	100

Примечание:

1) В соответствии с приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 15.05.2012 года №543-н «Об утверждении Положения об организации оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому населению» (с изменениями на 21 февраля 2020 года)

2) В соответствии с Ведомственными нормами технологического проектирования «Объекты почтовой связи» ВНТП 311-98.

Таблица №17 - Расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания населения МО Сарагашский сельсовет на проектируемое население

№ п/п	Наименование объектов	Един. измер.	Норма на 1000 чел.	Потребность населения		Сущест-вующая мощ-ность	Сохраняемая мощность	Требуемая новая мощность
				I очередь, (численность пост./врем. 860/900 чел.)	расчетный срок (численность пост./врем. 900/1000 чел.)			I очередь 2031 г.	расчетный срок 2041 г.
1	Учреждения образования
1.1	Дошкольные образовательные учреждения	мест	90	77/81	81/90	80	80	-	10
1.2	Общеобразовательные учреждения	мест	120	103/108	108/120	210	210	-	-
2	Учреждения здравоохранения
2.1	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)	объект	1 объект на населенный пункт	2	2	1	1	1	-
3	Учреждения культуры и искусства
3.1	Учреждения культуры клубного типа (для сельских поселений по РНГП):
-	дом культуры	мест	80 мест	69/72	72/80	110	110	-	-
3.2	Библиотеки (для сельских поселений по РНГП):
	общедоступная библиотека с детским отделением	объект	1 в админ-м центре сельского поселения	1	1	1	1	-	-
4	Учреждения физической культуры и спорта
4.1	Физкультурно-спортивные залы общего пользования	м2 общей площади пола	70	60/63	63/70	64	64	-	6
4.2	Плоскостные сооружения	га	0,8	0,7	0,8	1,2	1,2	-	-
5	Предприятия торговли
5.1	Торговые объекты, в т.ч. продовольственные, непродовольственные товары	м2торг. пл.	300	258/270	300	1265,5	1265,5	-	-
5.2	Аптека	объект	1 объект	1	1	1	1	-	-
6	Прочие предприятия и организации
6.1	Предприятия общественного питания	мест	40	34/36	40	105	105	-	-
6.2	Предприятия бытового обслуживания (салоны красоты, ремонт обуви, бытовой техники)	рабочих мест	7	6	7	-	-	6	1
6.3	Бани	мест	7	4/5	7	-	-	4	3
6.4	Сельское отделение связи5)	объект	в зависимости от населения населенного пункта	1	1	1	1	-	-
6.5	Гостиницы	мест	6 мест	5	6	-	-	-	6
6.6	Пожарное депо	авто-мобиля	до 1 тыс.чел. населения	1	2	2	2	-	-

 

В соответствии с приведенными расчетами определен перечень объектов, планируемых к размещению в Сарагашском сельсовете на первую очередь и расчетный срок:

Учреждения здравоохранения  в д.Базандаиха – фельдшерско-акушерский пункт на 8 пос./см (строительство 1 очередь).

Учреждения физической культуры и спорта  вс. Сарагаш – спортивный комплекс площадью 80 м² (строительство расчетный срок), в д.Базандаиха - спортивная площадка (строительство 1 очередь).

Учреждения культуры и искусства: в с. Сарагаш – дом культуры на 100 мест.

Предприятия торговли в деревне Базандаиха - магазин товаров повседневного спроса  56 м² торговой площади каждый (строительство 1 очередь).

Предприятия бытового и коммунального обслуживания населения в с.Сарагаш дом быта на 7 мест (строительство 1 очередь) с отделением банка на 1 рабочее место, часовня (строительство расчетный срок).

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (гостиница, гостиничный кемпинг)- в с. Сарагаш гостиница на 7 мест (строительство расчетный срок).

2.7. Транспортная инфраструктура

По территории Сарагашского сельсовета проходит автомобильная дорога федерального значения М-54 «Енисей» от Красноярска через Абакан, Кызыл до границы с Монголией, и автомобильные дороги межмуниципального значения, по которым осуществляется связь населенных пунктов с административным центром Боградского и Ширинского районов и другими муниципальными образованиями. По ним осуществляется перевозка пассажиров рейсовым общественным транспортом, выполняемые частными перевозчиками. Остановочные пункты общественного транспорта располагаются в населенном пункте с.Сарагаш, а также на территории сельсовета в 2 км от с.Сарагаш.

Протяженность автомобильных дорог, расположенных на территории муниципального образования местного значения, всего – 12,6 км.  Из них автодороги, расположенные в границах населенных пунктов поселений – 9,3 км, в том числе с твердым покрытием – 0,3 км, из них с усовершенствованным покрытием (асфальтобетон, бетон) отсутствуют. Доля протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения, не отвечающих нормативным требованиям, в общей протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения – 12,6 км.

Автозаправочных станций и станций технического обслуживания автомобилей в границах населенных пунктов нет, есть АЗС, расположенная на автомобильной дороге М-54 «Енисей» в 3 км от села Сарагаш. Рядом с АЗС находится придорожный отель.

Проектные решения

Внешний транспорт

Основной задачей по совершенствованию транспортной системы поселка является реконструкция и благоустройство существующей сети улиц и дорог, расширение проезжей части. Станции технического обслуживания проектируются из расчета 1пост на 200 легковых автомобилей. На первую очередь строительства  потребуется 1 пост. Моечные пункты могут размещаться в комплексе с СТО или АЗС.

В соответствии с мероприятиями по строительству, реконструкции и капитальному ремонту автомобильных дорог, предусмотренными Схемой территориального планирования муниципального образования Боградский район, необходимо выполнить:

-                строительство  автодорожных  подъездов  к  туристическим  зонам (I очередь);

-                капитальный ремонт автодороги Сарагаш - Базандаиха (I очередь);

-                реконструкция с устройством твердого покрытия автодороги подъезд к д. Базандаиха.

Хранение легковых автомобилей индивидуального пользования осуществляется на приусадебных участках владельцев индивидуальных жилых домов. Хранение и обслуживание грузовых автомашин осуществляется в гаражах и на открытых площадках предприятий.

Улично-дорожная сеть населенных пунктов

В основу проектного решения генерального плана заложен принцип максимально возможного сохранения существующей структуры улиц.

В соответствие с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* выделяются следующие категории сельских улиц и дорог:

Таблица №18 - Классификация и расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений

Категория сельских улиц и дорог	Основное назначение	Принимаемая ширина в красных линиях, м	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходной части тротуара, м
Главная улица	Обеспечивают связь жилой застройки с общественным центром	18-24	3,0	2	1,5
Основная улица	Обеспечивают связи жилых и производственных территорий, обслуживают производственные территории	14-16	3	2	1,0 (допускается устраивать с одной стороны)
Проезд	Обеспечивают непосредственный подъезд к участкам жилой, производственной и общественной застройки	8-12	2,75	2	-

Проектом предусматривается замена покрытий поселковых и главных улиц с гравийных на асфальтобетонные, урегулирование существующей системы улиц и проездов для максимального использования территориального ресурса. При новом строительстве застройка должна осуществляться с учетом новых красных линий.

Таблица №19 - Классификация проектируемых улиц в Сарагашском сельсовете

 

№ п/п	Наименование улиц	Категория дорог и улиц
1	2	3
с. Сарагаш
1	ул. Ленина	Главная улица в жилой застройке
2	ул. Советская
3	ул. Новая
4	ул. Зеленая	Основная улица в жилой застройке
5	ул. Гагарина
6	ул. Октябрьская
7	ул. Механизаторов
8	ул. Новая
9	ул. Целинная	Проезд в жилой застройке
д.Базандаиха
1	ул. Новая	Главная улица в жилой застройке
2	ул. Центральная
3	ул. Зеленая	Основная улица в жилой застройке
4	ул. Черемушки

2.8. Инженерное обустройство территории

При разработке использованы следующие нормативные документы:

-СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»;

-СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*»;

-СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85»;

-СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности»;

-СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

-СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;

-СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»;

-«Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», утверждена приказом Госстроя России от 06.05.2000 №105.

2.8.1. Инженерная подготовка территории

Мероприятия по инженерной подготовки территории применяются с целью обеспечения оптимальных условий для движения транспорта, отвода поверхностных вод.

Генеральным планом предусматривается организация системы водоотвода сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обустройство водопропускных систем для организации транспортной инфраструктуры через ручьи пересекающие с. Сарагаш и д. Базандаиха, берегоукрепительные мероприятия для предотвращения размыва почв и уменьшения разлива рек в сезон таяния снега.

2.8.2. Водоснабжение

Анализ существующей системы водоснабжения и дальнейших перспектив развития Сарагашского сельсовета показывает, что действующие сети водоснабжения работают на пределе ресурсной надежности. Работающее оборудование морально и физически устарело. Необходима полная модернизация системы водоснабжения, включающая в себя реконструкцию сетей и замену устаревшего оборудования на современное, отвечающее энергосберегающим технологиям.

Для бесперебойного водоснабжения жилых домов, а также для наружного пожаротушения предусматривается объединенный хозяйственно-питьевой противопожарный водопровод по комбинированной схеме.

Проектные решения

Генеральным планом рекомендуется проведение следующих мероприятий по развитию системы водоснабжения в Сарагашском сельсовете:

-                обеспечение системой водоснабжения нового строительства в новых жилых кварталах;

-                строительство охранно-санитарной зоны водозабора.

Также рекомендуется поэтапная реконструкция изношенных сетей водоснабжения, имеющих большой износ, с использованием современных полимерных материалов.

Водопотребителями являются:

- население;

- объекты общественного, социально-культурного назначения.

Нормы потребления воды приняты в количестве 150 л/сут на 1 жителя.

Расчетный суточный расход воды на хозяйственно–питьевые нужды определяется по формуле:

, где

q – норма расхода воды, л/сут на чел;

N – расчетное число жителей, чел.

 

Нормы расхода воды на пожаротушение приняты по СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» и СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности».

Продолжительность тушения пожара принимается  равной  3 часам.

Минимальный свободный напор в сети водопровода при максимальном хозяйственно-питьевом потреблении над поверхностью земли принимается при одноэтажной застройке не менее 10м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4м., при пожаротушении свободный напор не менее 10м. Максимальный свободный напор в сети объединенного водопровода не должен превышать 60м.

Расчетный расход воды на пожаротушение принят 15 л/с, в том числе: на внутреннее пожаротушение – 5 л/с, на наружное пожаротушение – 10 л/с.

Таблица №20 - Объем водопотребления на хозяйственно-бытовые нужды

№ п/п	Потребители	Норма л/сут на человека	Население, человек			Расход, м³/сут
			Сущ.	1 очередь	расч. срок	сущ.	1 очередь	расч.срок
1	Численность населения муниципального образования	150	840	900	1000	126	135		150
2	Объекты общественно-делового назначения	15%				18,9	20,25		22,5
3	Итого					144,9	155,25		172,5

Удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя принято 50 л/сутки в зависимости от местных условий. Следовательно, расходы воды на поливку на 1-ую очередь (2032 г.) составят 45 куб.м/сут., на расчетный срок (2042 г.) – 50 куб.м/сут. 

Общий расход воды по Сарагашскому сельсовету без учета расхода на пожаротушение на первую очередь составит 155 м³/сут. и на расчетный срок - 172 м³/сут.

Проектом запланировано реконструкция водопроводных сетей протяженностью 7,3 км. В остальных жилых районах система водоснабжения децентрализованна. Точный расчет протяженности сетей для реконструкции будет осуществляться при разработке проекта реконструкции сетей водоснабжения на следующих стадиях проектирования.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы хозяйственно-питьевого водоснабжения должны быть организованны зоны санитарной охраны источника водоснабжения, водопроводных сооружений и основных водоводов.

Границы зон санитарной охраны  источников питьевого водоснабжения устанавливаются в соответствии с разработанными и утвержденными проектами с учетом особенностей расположения водозаборных сооружений.

Основной целью установления границ зон санитарной охраны (далее - ЗСО) источников питьевого водоснабжения является охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, позволяющее при современной технологии обработки обеспечивать получение воды питьевого качества.

2.8.3. Водоотведение (канализация)

Канализование жилой застройки в населенных пунктах сельсовета осуществляется в индивидуальные выгребы.

Проектные решения

Генеральным планом предусмотрено строительство КНС и КОС только в с. Сарагаш. Очистные сооружения запланированы на северо-востоке села. Более точное местоположение будет определено в результате инженерных изысканий. Протяженность сетей составила  7,2 км.

По реконструкции и развитию системы водоотведения необходимо провести ряд мероприятий:

−       строительство сетей водоотведения от объектов социальной сферы, от жилых домов, оборудованных системами внутреннего водоснабжения, от организаций и предприятий, использующих воду в больших объемах;

−       строительство (монтаж) локальных очистных сооружений биологической очистки.

Объемы водоотведения приняты равными объемам водопотребления и приведены в таблице 21.

Водопотребителями являются:

- население района,

- объекты общественного, социально-культурного назначения.

Таблица №21 - Объемы водоотведения

№ п/п	Потребители	Норма л/сут на человека	Население, человек	Расход, м³/сут
1	Численность населения муниципального образования	150	1000	150
2	Объекты общественно-делового назначения	15%		22,5
3	Итого			172,5

2.8.4. Теплоснабжение

Система теплоснабжения Сарагашского сельсовета децентрализованная, отопление преимущественно печное. На территории школы находится котельная для собственных нужд. Общая протяженность тепловых сетей 0,66 км

Проектные решения

Проектом предлагается в жилых домах усадебного типа, индивидуальные отопительные печи заменить на отопительные котлы на твердом топливе, имеющие системы дожига и оснащенные фильтрами для очистки дымовых газов.

На расчетный срок планируется от существующей котельной довести сети теплоснабжения до проектируемых спортивно-оздоровительного комплекса и комплекса бытового обслуживания.

Уточненная схема теплоснабжения должна быть разработана специализированной организацией на следующих стадиях проектирования.

2.8.5. Электроснабжение

Передачу и распределение электрической энергии осуществляет филиал ПАО «Россети Сибири» - «ХакасЭнерго». Протяженность электрических сетей составляет 62,02 км. Электроснабжением обеспечено 100% населения поселения. На территории сельсовета рядом с с.Сарагаш расположена электрическая подстанция 110/35кВ. Распределение электроэнергии потребителям в населенных пунктах сельсовета производится посредством ЛЭП 10 кВ через ТП 35/10 кВ .

Проектные решения

Основные объекты электроснабжения – жилая застройка, объекты общественно – делового назначения.

Расчетная электрическая нагрузка по жилым образованиям в проектном решении на расчетный срок составляет – 915 кВт в том числе:

– на жилищный  фонд – 704 кВт;

– на объекты соцкультбыта – 211 кВт.

Расчетная электрическая нагрузка по жилью и объектам соцкультбыта определена по укрупненным показателям.

Таблица №22 – Объемы электроснабжения на расчетный срок

№ п/п	Наименование потребителя	Норма,       Вт/м2	Показатели, м2	Всего,           кВт
1	Жилищный фонд	22	32000	704
2	Объекты общественно-делового назначения			211
3	Итого			915

Сохраняется существующая схема электроснабжения.

Предусматривать строительство новых сетевых объектов нецелесообразно, так как уровень электропотребления на перспективу обеспечивается существующими электрическими сетями. Проектом рекомендуется замена устаревших трасформаторных и щитовых конструкций, для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии.

При возникновении прироста потребления электроэнергии в случаях увеличения производственных мощностей сельскохозяйственных предприятий для обеспечения надежного и бесперебойного электроснабжения, возможно развитие сетевых объектов путем реконструкции существующих подстанций с заменой трансформаторов на более мощные и установкой дополнительных трансформаторов.

2.8.6. Связь и информация

Проектные решения

Проектом генерального плана предлагается сохранение существующих линий кабельной и радиорелейной связи. Развитие телефонной сети будет осуществляться за счет расширения номерной емкости существующих станций и подстанций. Основной прирост числа абонентов будет получен в сфере беспроводной телефонной связи

2.8.7. Газоснабжение

Не планируется.

 

2.8.8. Трубопроводный транспорт

Строительство газопроводов и нефтепроводов не планируется.

 

2.9. Баланс территории и обоснование перевода земель различных категорий в земли населенных пунктов

Баланс территории Сарагашского сельсовета составлен в результате обмера чертежа и дает общее представление об изменении использования земель населенных пунктов и других категорий в результате проектных предложений генерального плана по отношению к утвержденному генплану и сложившейся ситуации на момент разработки проекта.

Таблица №23 -. Баланс территории Сарагашского сельсовета (по обмеру чертежа)

№ п/п	Наименование территорий	Современное состояние  (2022 г.)		Проектное решение (2042г.)		Разница (проект- сущ.)
		га	%	га	%
1	Земли населенных пунктов, в том числе:	272,95	100	272,95	100	0,0
1.1	Зона индивидуальной жилой застройки	19,79	7,25	39,27	14,39	+19,48
1.2	Зона малоэтажной жилой застройки	56,32	20,63	63,83	23,39	+7,51
1.3	Общественно-деловая зона	4,62	1,69	9,91	3,63	+5,29
1.4	Зона инженерной инфраструктуры	0,73	0,27	1,19	0,44	+0,46
1.5	Зона транспортной инфраструктуры	29,59	10,84	28,72	10,52	-0,87
1.6	Зона сельскохозяйственного использования	71,20	26,09	34,9	12,79	-36,30
1.7	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	64,13	23,50	65,23	23,90	+1,10
1.8	Зона рекреационного назначения	1,39	0,51	4,24	1,55	+2,85
1.9	Зона озелененных территорий общего пользования	24,62	9,02	25,1	9,20	+0,48
1.10	Зона лесопарковая	0,56	0,21	0,56	0,21	0
	Итого в границах застройки:	272,95	100	272,95	100	0,0
2	Межселенная территория, в том числе:	47626,75	100	47626,75	100	0,0
2.1	Земли сельскохозяйственного назначения	40646,59	85,3	40644,11	85,3	-2,48
2.2	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения	186,37	0,4	186,37	0,4	0,0
	Земли особо охраняемых территорий и объектов	20,04	0,0	22,52	0,0	+2,48
2.3	Земли лесного фонда	3365,65	7	3365,65	7	0,0
2.4	Земли водного фонда	3135,15	7	3135,15	7	0,0
3	Функциональные зоны межселенной территории:
3.1	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	277	-	277	-	0,0
3.2	Зона рекреационного назначения	-		22,48		+22,48
3.3	Зона кладбищ	5,53	-	5,53	-	0,0
3.4	Зона складирования и захоронения отходов	9,8	-	10,3	-	+0,5
4	Площадь Сарагашского сельсовета[2]	47626,75		47626,75

Перераспределение земель произойдет в категориях земель особо охраняемых территорий и объектов и сельскохозяйственного назначения. Земли в границах населенных пунктов не изменится.

Категория земель сельскохозяйственного назначения уменьшаться на 2,48 га за счет образования ООТиО для размещения базы отдыха – 2,48 га.

Раздел 3. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

3.1. Зоны с особыми условиями использования территорий

Основными мероприятиями по охране окружающей среды и поддержанию благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в условиях градостроительного развития поселения, является установление зон с особыми условиями использования территории.

Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования определяет систему градостроительных ограничений территории, от которых во многом зависят планировочная структура поселения, условия развития селитебных территорий или промышленных зон.

Ограничениям подлежат участки земли:

• под которыми расположены месторождения полезных ископаемых;
• под которыми расположены месторождения подземных вод;
• особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники, памятники природы);
• территории объектов культурного наследия;
• водоохранных зон (ст. 65 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 г №74-ФЗ);

• земли в границах поясов зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения (в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и соответствуют требованиям СанПиН 2.04. 02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»);
• земли в границах санитарного разрыва автомобильных дорог (принятые в соответствии со СНиП 11-04-2003);
• земли в границах охранных коридоров воздушных линий электропередач (приняты в зависимости от их напряжения в соответствии с СН 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями, новой редакцией СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03).

3.2 Мероприятия по охране окружающей среды

При проектировании, строительстве и эксплуатации новых объектов требуется соблюдение законов РФ в частности в области охраны окружающей среды и нормативных документов.

Мероприятия по охране окружающей среды

- при отведении новых участков для строительства за пределами населенных пунктов необходимо проведение инженерно-экологических изысканий на предмет выявления местообитаний редких, уязвимых и подверженных исчезновению видов животных и растений;

- разработка и утверждение проектов санитарно-защитных зон от предприятий и объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха. Внесение границ санитарно-защитных зон в материалы ГКН. Внесение утвержденных границ санитарно-защитных зон в градостроительную документацию;

- разработка мероприятий по снижению загрязнений атмосферного воздуха от теплоисточников, расположенных в жилой зоне;

- строительство канализационных очистных сооружений;

- повышение экологической культуры населения в вопросах обращения с отходами потребления.

 

3.2.1. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов

При осуществлении решений генерального плана необходимо выполнение следующих мероприятий, направленных на рациональное использование земель сельского поселения:

- поведение мероприятий по инженерной подготовке территории;

- соблюдение противопожарных разрывов между лесом и границей застройки в населенных пунктах;

- рациональное использование сельскохозяйственных угодий, пригодных к использованию в сельскохозяйственном производстве и создания условий для развития фермерских и крестьянских хозяйств, финансовой поддержки этого направления;

- осуществление перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель, в том числе:

-особо охраняемых территорий и объектов.

3.2.2.Мероприятия по охране воздушного бассейна от загрязнения

Основным мероприятием в области охраны воздушного бассейна является разработка и организация санитарно-защитных зон.

В целях  улучшения качества атмосферного воздуха в населенных пунктах сельсовета генеральным планом предложены следующие мероприятия:

- для жилых домов усадебного типа, индивидуальные отопительные печи заменить на отопительные котлы на твердом топливе, имеющие системы дожига и оснащенные фильтрами для очистки дымовых газов;

- разработка проектов установления санитарно-защитных зон для источников загрязнения атмосферного воздуха;

- организация воздухоохранных мероприятий, включающих в себя оснащение специальными фильтрами очистки и улавливания загрязняющих веществ на всех объектах, оказывающих негативное влияние на состояние атмосферного воздуха;

- благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий, теплоисточников и других источников загрязнения атмосферного воздуха;

Санитарно-защитные зоны

- проектными планировочными решениями учитываются санитарно-защитные зоны существующих предприятий и объектов согласно полученным сведениям;

- размещение новых жилых кварталов и производственных территорий выполнено с учетом ориентировочных  размеров СЗЗ проектируемых объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

- благоустройство и озеленение территории санитарно-защитных зон;

- разработка проектов санитарно-защитных зон существующими и планируемыми предприятиями, не имеющих таковых;

- осуществление контроля со стороны администрации за установлением границ санитарно-защитных зон вновь размещаемых предприятий с последующим внесением их в линии градостроительного регулирования и введением ограничений на использование земель.

3.2.3. Мероприятия по охране и рациональному использованию водных ресурсов

Для охраны поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения генеральным планом рекомендуется в обязательном порядке:

- выполнить строительство очистных сооружений полной биологической очистки с механическим обезвоживанием осадка;

- оборудовать жилые и общественные здания вне зоны действия централизованной системы канализации герметичными выгребами с последующим вывозом сточных вод и осадка специализированным автотранспортом на очистные сооружения;

- выполнить мероприятия в водоохранной зоне рек и ручьев, протекающих рядом с населенным пунктом, закрепить на местности специальными информационными знаками в соответствии с земельным законодательством границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы;

- ликвидировать в водоохранных зонах проницаемых выгребов, и других объектов, размещение которых запрещено в водоохранных зонах согласно действующему законодательству;

- организовать зоны санитарной охраны вокруг водозаборных сооружений в составе трех поясов;

- обеспечить отсутствие в пределах II пояса ЗСО всех потенциальных источников бактериологического загрязнения. В пределах III пояса ЗСО – источников химического загрязнения. Действующими санитарными нормами и правилами (СанПиН 2.1.4.1110-02) на территории II пояса ЗСО не запрещается расположение жилых и общественных зданий, эксплуатация которых не будет приводить к загрязнению водоисточника.

Охрана территории от негативного воздействия вод

Границы зон затопления, подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления.

Основными мероприятиями по предотвращению затопления территорий и ликвидации его последствий являются:

-определение границ зон затопления, подтопления, в соответствии с порядком предусмотренным постановлением Правительства российской Федерации от 18.04.2014 № 360;

-выполнение мероприятий по инженерной подготовке территории.

3.2.4. Мероприятия в области обращения с отходами

В соответствии с «Территориальной схемой обращения с отходами Республики Хакасия», утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия от 21.12.2020 № 010-1948-пр (далее – Территориальная схема), и в соответствии с постановлением Правительства РХ от 17.06.2019 №296 вся территория Республики Хакасия разделена на 5 зон деятельности региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Региональный оператор – юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником твердых коммунальных отходов, которые образуются и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора. Требования к региональному оператору устанавливаются Правительством Российской Федерации.

МО Сарагашский сельсовет входит в территориальную зону №1. Региональным оператором по обращению с ТКО на всей территории Республики Хакасия признана компания ООО «АЭРОСИТИ-2000».

Территориальной схемой предусмотрено, что транспортировка ТКО должна проходить в несколько этапов:

-Первичная транспортировка ТКО напрямую из объектов образования ТКО и мест сбора (мешки, контейнеры).

-Вторичная транспортировка ТКО от мусороперегрузочных станций (МПС), площадок временного накопления (ПВН), площадок временного хранения (ПВХ) на мусороперерабатывающие мощности.

На сегодняшний день твердые коммунальные отходы, образующиеся на территории Республики Хакасия, ввиду отсутствия действующих мощностей по их обработке и утилизации, транспортируются на один из шести объектов размещения твердых коммунальных отходов (полигонов), действующих на территории Республики Хакасия.

Сбор твердых коммунальных отходов в Сарагашском сельсовете потребителями осуществляется в контейнеры, расположенные на контейнерных площадках, если иное не предусмотрено настоящим Порядком, затем вывозятся на полигон ТБО, запланированный южнее с.Сарагаш.

Места расположения контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов определяются органами местного самоуправления муниципальных образований в соответствии с нормативными документами и санитарно-эпидемиологическими требованиями. На территории Сарагашского сельсовета администрацией определены следующие земельные участки для размещения контейнерных площадок для сбора ТКО:

1. село Сарагаш, улица Октябрьская, земельный участок  14
2. село Сарагаш, улица  Октябрьская, земельный участок  4 А
3. село Сарагаш, улица Целинная, земельный участок 9 А
4. село Сарагаш, улица Механизаторов, земельный участок 10 А
5. село Сарагаш, улица Советская, земельный участок 16 А
6. село Сарагаш, улица Советская, земельный участок 11
7. село Сарагаш, улица Новая, земельный участок 11 А
8. село Сарагаш, улица Советская, земельный участок 45 А
9. село Сарагаш, улица Ленина, земельный участок 30 А
10. село Сарагаш, улица Ленина, земельный участок 14 А
11. село Сарагаш, улица Советская, земельный участок 1 Б
12. село Сарагаш, улица Ленина, земельный участок 1 А
13. село Сарагаш, улица Октябрьская, земельный участок 29А
14. село Сарагаш, улица Новая, земельный участок 21А
15. село Сарагаш, улица Советская, земельный участок 38А
16. деревня Базандаиха, улица Новая, земельный участок 7 А

Контейнерные площадки должны отвечать требованиям законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения

Лицо, ответственное за содержание контейнерной площадки, обеспечивает ежедневную уборку контейнерной площадки и прилегающей к ней территории, очистку от снега и льда, отходов, размещенных за пределами контейнеров, содержание в исправном состоянии контейнеров, свободный доступ к контейнерам и содействие в оказании услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов.

В контейнерах запрещается складировать горящие, раскаленные или горячие отходы, крупногабаритные отходы, снег и лед, осветительные приборы и электрические лампы, содержащие ртуть, батареи и аккумуляторы, медицинские отходы, а также отходы, которые могут причинить вред жизни и здоровью производственного персонала, повредить контейнеры, мусоровозы или нарушить режим работы объектов по обработке, обезвреживанию и размещению отходов.

Запрещается складирование твердых коммунальных отходов вне пределов контейнеров и контейнерных площадок на прилегающей территории.

Количество и объем контейнеров на контейнерной площадке, необходимых для сбора твердых коммунальных отходов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, определяются договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из установленных нормативов накопления твердых коммунальных отходов и с учетом санитарно-эпидемиологических требований.

Расчет количества твердых бытовых отходов выполнен в зависимости от проектной численности населения.

Для расчета количества твердых бытовых отходов на перспективу использованы:

-СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

-Сборник удельных показателей образования отходов потребления, 1999 г.

Расчет ТКО от населения:

Существующая численность населения - 840 человек

Расчетная численность населения на первую очередь – 900 человека.

Расчетная численность  населения на расчетный срок – 1000 человек.

Общее количество твердых бытовых отходов с учетом общественных зданий (при норме 300 кг на 1 человека) составит:

существующее положение: 0,3 т × 840 чел. = 252 тонн в год,

на I очередь:              0,3 т × 900 чел. = 270 тонны в год,

на расчетный срок: 0,3 т × 1000 чел. = 300 тонн в год,

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* (таблица 12) размер земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год 0,02 - 0,05 га. Необходимый резерв территории для полигона ТБО составит:

на существующее положение: 0,25 тыс. тонн в год × 0,05 га = 0,012 га,

на I очередь               : 0,27 тыс. тонн в год × 0,05 га × 10 лет = 0,135 га,

на расчетный срок: 0,3 тыс. тонн в год × 0,05 га × 20 лет = 0,3 га,

Общее количество твердых отходов на территории сельсовета на данный момент составляет 252 тонны в год, что требует обустройства полигона 0,012 га,  на I очередь составляет 270 т. в год, что требует обустройство полигона ТБО площадью 0,135 га, на расчетный срок объем ТБО составит 300 т в год, что требует устройство полигона площадью 0,3га.

Органами местного самоуправления определяются места первичного сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп.

Все биологические отходы подлежат сбору, утилизации, уничтожению в соответствии с Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов (утв. Минсельхозпродом РФ 04.12.1995 № 13-7-2/469) (с последующими изменениями) (далее – Ветеринарно-санитарные правила).

Уничтожение биологических отходов путем захоронения в землю категорически запрещено. Требования к скотомогильникам (биотермическим ямам) содержатся в Ветеринарно-санитарных правилах.

Утилизация умеренно опасных биологических отходов должна осуществляться путем сжигания в печах (крематориях инсинуаторах)  или под открытом небом в траншеях (ямах), до образования негорючего остатка либо захоронения в скотомогильниках или отдельно стоящих биотермических ямах, строительство и ввод в эксплуатацию которых осуществлены до 31 декабря 2020 г. включительно.

Находящийся на территории муниципального образования скотомогильник, в настоящее время законсервирован. Биологические отходы и труппы животных уничтожаются путем сжигания специализированной организацией, имеющей лицензию в городе Абакане.

Наименование	Расположение	Примечание
скотомогильник	1000 м от с.Сарагаш, 1000 м от а/д Сарагаш-Ворота	законсервирован, ограждение частичное, первое захоронение в 1980 г.

 

Площадки временного хранения отходов должны быть организованные в соответствие СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Площадка временного хранения  должна располагаться на расстоянии не ближе 100 м от селитебных, рекреационных зон, объектов подготовки питьевой воды, пищевого и фармацевтического производства. Потребные площади определяются муниципальным образованием.

Мероприятия в области обращения с отходами:

- повышение экологической культуры населения в вопросах обращения с отходами потребления;

- разработка и внедрение системы раздельного сбора отходов;

- ликвидация существующих несанкционированных свалок, рекультивация земель, занятых несанкционированными свалками;

- проведение мероприятий по организации сбора и транспортировки отходов из жилой зоны с соблюдением существующих санитарных правил и норм;

-разработка графиков вывоза отходов. Строгое соблюдение регулярности вывоза бытовых отходов с территории жилищного фонда и организаций.

 

3.2.5. Мероприятия по охране и рациональному использованию ресурсов растительного и животного мира

Леса требуют ухода, организации рационального использования и защиты от пожаров, вредителей, болезней, незаконных порубок:

-проведение рубок ухода и санитарных рубок,

-охрана лесов от незаконных порубок, захламления, засорения;

-разработка системы мероприятий, препятствующих распространению пожаров и повышающих устойчивость древостоев к их воздействию;

-строительство новых и реконструкция существующих дорог;

-содержание лесных дорог;

-устройство минерализованных полос и уход за ними;

-контролируемое выжигание сухих горючих материалов;

-обустройство мест отдыха;

-ведение разъяснительной работы среди населения;

-проведение лесопатологических обследований;

-запрещение самовольного выжигания сухой травы.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных на землях, не относящихся к лесному фонду и не указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, включенных в границы лесопарковых зеленых поясов, осуществляется в соответствии с пунктами 4-8 «Особенностей использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в лесопарковых зеленых зонах», утвержденных приказом №214 от 2.05.2017 г.

Основным принципом воспроизводства лесов является обязательное своевременное лесовосстановление на лесных участках, не покрытых лесной растительностью.

Лесовосстановление проводится на вырубках, гарях, рединах, прогалинах, иных не покрытых лесной растительностью или пригодных для лесовосстановления землях. По способу осуществления лесовосстановление может быть естественным, искусственным или комбинированным.

В соответствии с п. 32 ст. 14 Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», осуществление муниципального лесного контроля относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения).

 

Раздел 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Таблица №24. Основные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Един. изм.	Соврем. состояние	I очередь (2032 г.)	Расчетный срок (2042 г.)
I	Территория
	Всего земли муниципального образования	га	47626,75	47626,75	47626,75
1.	Земли населенных пунктов (зоны градостроительного использования в границах населенных пунктов):	га	272,95	272,95	272,95
1.1	Земли населенного пункта с.Сарагаш	га	227,98	227,98	227,98
1.1.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	15,05	27,05	27,05
1.1.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	га	49,18	52,58	52,58
1.1.3	Общественно-деловая зона	га	4,48	9,15	9,15
1.1.5	Зона инженерной инфраструктуры	га	0,44	0,89	0,89
1.1.6	Зона транспортной инфраструктуры	га	22,52	22,00	22,00
1.1.7	Зона сельскохозяйственного использования	га	47,28	26,02	26,02
1.1.8	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	га	64,13	65,23	65,23
1.1.9	Зона рекреационного назначения	га	1,39	1,43	1,43
1.1.10	Зона озелененных территорий общего пользования	га	23,51	23,63	23,63
1.2	Земли населенного пункта д.Базандаиха	га	44,97	44,97	44,97
1.2.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	4,74	12,22	12,22
.1.2.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	га	7,14	11,25	11,25
1.2.3	Общественно-деловая зона	га	0,14	0,76	0,76
1.2.4	Зона инженерной инфраструктуры	га	0,29	,030	,030
1.2.5	Зона транспортной инфраструктуры	га	7,07	6,72	6,72
1.2.6	Зона сельскохозяйственного использования	га	23,92	8,88	8,88
1.2.7	Зона рекреационного назначения	га	-	2,81	2,81
1.2.8	Зона озелененных территорий общего пользования	га	1,11	1,47	1,47
1.2.9	Зона лесопарковая	га	0,56	0,56	0,56
2.	Земли сельскохозяйственного назначения	га	40646,59	40644,11	40644,11
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	га	186,37	186,37	186,37
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	га	20,04	22,52	22,52
5.	Земли лесного фонда	га	3365,65	3365,65	3365,65
6.	Земли водного фонда	га	3135,15	3135,15	3135,15
7.	Земли запаса	га	-	-	-
II	Население
2.1	Численность населения МО, (сущ/проект.)в т.ч.	чел.	840	860/900	900/1000
III	Жилищный фонд
3.1	Средняя жилищная обеспеченность	м2/чел.	24	32,0	32,0
3.2	Общий объем жилищного фонда	тыс.м2	20166,6	28800	32000
3.3	Общий объем нового жилищного строительства	тыс.м2	-	8713,4	11833,4
3.4	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс.м2	20166,6	8713,4	11833,4
IV	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	объекты образования
4.1.1	дошкольные образовательные организации	мест	80	80	90
4.1.2	общеобразовательные организации	мест	210	210	210
4.2	объекты здравоохранения
4.2.1	фельдшерско-акушерский пункт	объект	1	2	2
4.3	спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты
4.3.1	физкультурно-спортивные залы	м2 общ. площ. пола	64	144	144
4.3.2	плоскостные сооружения	м2 общ. площ.	1,2	2,2	2,2
4.4	объекты культурно-досугового назначения
4.4.1	учреждения культуры клубного типа	мест/ объект	110	110	360
4.4.2	библиотеки	объект	1	1	1
4.5	объекты торгового назначения
4.5.1	магазины	м2 торг. площади	1265,5	1321,5	1321,5
4.5.2	аптека	объект	1	1	1
4.6	Прочие предприятия и организации
4.6.1	кафе, столовые	мест	105	105	105
4.6.2	предприятия бытового обслуживания	рабоч. мест	-	4	7
4.6.3	объекты связи	объект	1	1	1
4.6.5	гостиница	мест	-	-	6
4.6.6	пожарное депо	машина	2	2	2
V.	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность автодорог– всего, в т. ч:	км	н.д	н.д	н.д.
5.1.1	Протяженность автодорог вне населенных пунктов	км	н.д	н.д	н.д.
5.1.2	Протяженность улично-дорожной сети по населённым пунктам -всего, в том числе:	км	12,3	18,7	27,8
-	с. Сарагаш	км	н/д	14,1	20,0
-	д.Базандаиха	км	н/д	4,0	6,0
5.1.3	Автозаправочные станции	единиц	1	1	1
5.1.4	Станции технического обслуживания	единиц	-	1	1
VI.	Инженерная инфраструктура
6.1	Водоснабжение	м3/сут	-	155,25	172,5
6.1.1	Протяженность сетей	км	7,3	7,3	7,3
6.2	Водоотведение	м3/сут	-	155,25	172,5
6.2.1	Протяженность сетей	км	-	7,2	7,2
6.3	Электроснабжение	кВт	н/д	915	915
6.3.1	Протяженность сетей, в том числе:
	110 кВ	км	15,5	15,5	15,5
	35 кВ	км	18,6	18,6	43,6
	10 кВ	км	11,6	11,6	11,6
6.5	Связь
6.5.1	Охват населения телевизионным вещанием	%	100	100	100
6.5.2	Охват населения телефонной сетью	%	100	100	100