Официальный сайт администрации
Сарагашского сельсовета Боградского района
Республики Хакасия

 
Сарагашский сельсовет » » Постановление от 10.02.2017 № 112

Постановление от 10.02.2017 № 112

РЕШЕНИЕ

 

от  10.02.2017г.                                                                    с. Сарагаш                                       № 112

                                     

О внесении изменений и дополнений

в  Правила землепользования и

застройки  Сарагашского сельсовета

Боградского района Республики Хакасия,

утвержденные решением Совета депутатов

Сарагашского  сельсовета от 30.12.2015 № 70

(в редакции от 26.12.2016г. № 107)

 

 

  1. В связи с  внесением  изменений в правила землепользования и застройки в  части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного  приказом  Минэкономразвития  РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»,  Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Федеральным  законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу) и в соответствии  с Уставом  муниципального образования Сарагашский   сельсовет, Совет депутатов Сарагашского сельсовета  РЕШИЛ:

 

   1. Внести в  Правила землепользования и застройки Сарагашского  сельсовета Боградского района Республики Хакасия от 30.12.2015 № 70, (с изменениями и дополнениями, утвержденные решением Совета депутатов от 26.12.2016 № 107),   следующие  дополнения и изменения:

    ст. 23 п.3 Правил «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Бородинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия» зону Ж1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами  переименовать в зону Ж1-зона жилой застройки, зону О1 –зона делового, общественного и коммерческого назначения переименовать в зону О1-зона делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения, зону СН1-зона специального назначения, связанная с захоронениями (санитарно-защитная зона 300 м), СН2 - зона специального назначения, связанная с захоронениями (санитарно-защитная зона 500 м) объединить  в  зону  СН1-зона объектов специального назначения (санитарно-защитная зона 300м-500м), зоны Сх1, Сх2 переименовать в зону СХ1 –зону сельскохозяйственного использования, зону П1-переименовать в зону П1-производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов.

     Ж1-     зона  жилой застройки;

            О1 –зона  делового, общественного, коммерческого и коммунально-

                    бытового назначения 

           СН1 – зона  специального назначения (санитарно-защитная зона 300м-500м);

             П1- производственная зона, промышленных и коммунально-складских 

                    объектов (санитарно-защитная зона 50м-100м)

           СХ1 –зона сельскохозяйственного использования

   1.2   ст.24 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» читать  в новой редакции:  Ж1- зона жилой застройки;                                                                                         п.2. Правил  дополнить,   изложить в новой редакции:   

 Основные виды разрешенного использования:    

         - Жилая застройка (2.0);

          -Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

         -Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

          - Для ведения личного подсобного хозяйства  (2.2);

          -Блокированная жилая застройка ( 2.3);

          -Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

          -  Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)  (2.6)

          - Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Здравоохранение   (3.4)

- Религиозное использование   (3.7)

- Ветеринарное обслуживание  (3.10)

- Ведение огородничества (13.1)

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

  Условно разрешенные виды использования:

- Передвижное жилье (2.4)

  Вспомогательные виды  разрешенного использования:

            -Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

    

п.3. ст.24  Правил  «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зон застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить, и   изложить в новой редакции:                                                                                                                              

  1)площадь земельного участка для индивидуальных жилых домов: - от 600 м2до  

        3000 м2

        площадь земельного участка для огородничества – от  50 м2  до 1500 м2  ;

 

1.3.   ст. 25 «Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона О»О1-Зона делового, общественного и коммерческого назначения переименовать в зону О1 –Зона делового, общественного, коммерческого и  коммунально-бытового назначения,  дополнить,  изложив в новой редакции:

              О1  зона  делового, общественного, коммерческого и коммунально-

                    бытового назначения 

 2         Основные виды разрешенного использования:

 

- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Здравоохранение (3.4.)

- Образование и просвещение(3.5)

- Культурное развитие (3.6)

- Религиозное использование (3.7)

- Общественное управление (3.8)

- Обеспечение научной деятельности (3.9)

- Ветеринарное обслуживание (3.10)

- Спорт (3.11)

- Историческая (3.12)

-Обслуживание жилой застройки (2.7)

- Предпринимательство (4.0)

- Деловое управление (4.1)

- Объекты торговли   (4.2)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Развлечения (4.8)

- Обслуживание автотранспорта (4.9)

Условно разрешенные виды использования:

- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (2.1)

- Блокированная жилая застройка (2.3)

- Передвижное жилье (2.4)

Вспомогательные виды  разрешенного использования:

            -Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

 

1.4. ст. 26  «Градостроительные регламенты. Производственные зоны»                 П1-Производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов (санитарно-защитная зона 50 м - 100 м) , дополнить, внести дополнения в п.2,  и читать в новой редакции:

      П1  Производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов

             (санитарно-защитная зона 50 м - 100 м)

1          Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (6.0)

- Легкая промышленность (6.3)

- Пищевая промышленность (6.4)

- Связь (6.8)

- Склады (6.9)

 -Тяжелая промышленность (6.2)         

           -Объекты гаражного назначения (2.7.1)

             - Коммунальное обслуживание (3.1)

             -Обслуживание автотранспорта  (4.9)           

             -Обеспечение внутреннего правопорядка  (8.3)

             - Автомобильный транспорт  (7.2)

    - Связь (6.8)

  - Склады (6.9)

  - Обслуживание автотранспорта (4.9)

             - Специальная (12.2)

Условно разрешенные виды использования:

- Общественное питание (4.6)

Вспомогательные виды  разрешенного использования:

- Магазины (4.4)

           -Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

 

1.5.      ст. 27  «Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур», дополнить, внести подпункты 1-4 и изложить в новой редакции:

              Т    Зона транспортной инфраструктуры

1          К зоне транспортной инфраструктуры отнесены гаражи, парки по ремонту, техническому обслуживанию и хранению автомобильной, сельскохозяйственной  и другой техники, зоны автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.

2          Основные виды разрешенного использования:

 -Транспорт (7.0)

- Железнодорожный транспорт (7.1)

- Автомобильный транспорт (7.2)

- Водный транспорт (7.3)

- Воздушный транспорт (7.4)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Магазины (4.4)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Обслуживание автотранспорта (4.9)

- Энергетика (6.7)

- Связь (6.8)

- Склады (6.9)

- Спорт (5.1)

           - Ритуальная деятельность (12.1)

Условно разрешенные виды использования:

- не подлежит установлению

  Вспомогательные виды  разрешенного использования:

             -Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

 

1)       максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению

2)       предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению

3)       минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4)        предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению

Требование к содержанию зоны: мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на площадку для временного складирования отходов.

 

1.6  ст. 28  «Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования», Зоны  Сх1- зона сельскохозяйственных угодий; Сх2-зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения, объединить в одну зону  СХ1-зона сельскохозяйственного использования, дополнить, внести  п. 2  и  изложить в новой редакции:

СХ1           Зона сельскохозяйственного использования

 

1            Основные виды разрешенного использования:

- Растениеводство (1.1)

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

- Овощеводство (1.3)

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

- Садоводство (1.5)

- Выращивание льна и конопли (1.6)

- Сельскохозяйственное использование (1.0)

- Для ведения личного подсобного хозяйства  (2.2)

-Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

- Животноводство (1.7)

- Скотоводство (1.8)

- Звероводство (1.9)

- Птицеводство (1.10)

- Свиноводство (1.11)

- Пчеловодство (1.12)

- Рыбоводство (1.13)

      Условно разрешенные виды использования:

           - не подлежит установлению

               Вспомогательные виды разрешенного использования:

            - Коммунальное обслуживание            (3.1)

 

2.         Предельные размеры земельных участков и предельные параметры              разрешенного строительства зоны сельскохозяйственного использования:

1)        площадь земельного участка для: ведения огородничества – от 400 м2 до  1500 м2,крестьянского (фермерского) хозяйства – до 3000000 м2,ведения животноводства - от 1000 м2  до 30000 м2, личного подсобного хозяйства - от 600 м2 до 3000 м2;

2)        основные требования к обустройству розничных рынков определены постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.09.2008 № 339.

3)                максимальный процент застройки в границах земельного участка, не подлежит установлению

4)      минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

5)             предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению

Требование к содержанию зоны: мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на площадку для временного складирования отходов.

 

1.7.      ст. 29 «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения», СН1 –зона специального назначения(санитарно-защитная зона 300м -500м), дополнить п.2,   и изложить в новой редакции:

     СН1     Зона специального назначения

                (санитарно-защитная зона 300м-500м)

1                     Основные виды разрешенного использования:

- Ритуальная деятельность (12.1)

     - Специальная (12.2)

Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Религиозное использование (3.7)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- не подлежит установлению

2          Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны специального назначения, связанной с захоронениями:

1)      порядок использования территории определяется с учетом требований технических регламентов;

 2)     предельные размеры земельных участков: из расчета 0,16 га на тыс.чел., но не более 40 га;

 3)     минимальные расстояния до красной линии от границы кладбища 10 м.

                  4)  максимальный процент застройки в границах земельного участка,   

                       определяемый как отношение суммарной площади земельного 

                      участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

                     участка; не подлежат установлению

 5)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях 

     определения мест допустимого размещения зданий, строений, 

     сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, 

     строений, сооружений не подлежат установлению

6)      предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению

 

1.8    ст. 30 «Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения»,           

    в  Р-Зона рекреационного назначения,   дополнив  пп.5-7, и изложить в новой  

    редакции:

     5. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению

   6. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

7. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;  максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей, площади земельного участка; не подлежат установлению

 

      2.   Внести изменения  в карты градостроительного зонирования  Сарагашского  сельсовета Боградского района Республики Хакасия.   

       3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

Глава Сарагашского     сельсовета                                                                Б.Н. Евдокимов

скачать приложение

 

SARAGASh-PZZ-2017.doc [458,5 Kb] (cкачиваний: 10) 

Karta-funkcin.zonir.rar [2,16 Mb] (cкачиваний: 12)

Комментарии:

Оставить комментарий
 

Администрация Сарагашского сельсовета
• 655352, Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24
• Тел. / факс: 8 (39034) 95563
• e-mail: admsaragah@mail.ru