Официальный сайт администрации
РЕШЕНИЕ
от 10.02.2017г. с. Сарагаш № 112
О внесении изменений и дополнений
в Правила землепользования и
застройки Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия,
утвержденные решением Совета депутатов
Сарагашского сельсовета от 30.12.2015 № 70
(в редакции от 26.12.2016г. № 107)
1. В связи с внесением изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу) и в соответствии с Уставом муниципального образования Сарагашский сельсовет, Совет депутатов Сарагашского сельсовета РЕШИЛ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия от 30.12.2015 № 70, (с изменениями и дополнениями, утвержденные решением Совета депутатов от 26.12.2016 № 107), следующие дополнения и изменения:
ст. 23 п.3 Правил «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Бородинского сельсовета Боградского района Республики Хакасия» зону Ж1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами переименовать в зону Ж1-зона жилой застройки, зону О1 –зона делового, общественного и коммерческого назначения переименовать в зону О1-зона делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения, зону СН1-зона специального назначения, связанная с захоронениями (санитарно-защитная зона 300 м), СН2 - зона специального назначения, связанная с захоронениями (санитарно-защитная зона 500 м) объединить в зону СН1-зона объектов специального назначения (санитарно-защитная зона 300м-500м), зоны Сх1, Сх2 переименовать в зону СХ1 –зону сельскохозяйственного использования, зону П1-переименовать в зону П1-производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов.
Ж1- зона жилой застройки;
О1 –зона делового, общественного, коммерческого и коммунально-
бытового назначения
СН1 – зона специального назначения (санитарно-защитная зона 300м-500м);
П1- производственная зона, промышленных и коммунально-складских
объектов (санитарно-защитная зона 50м-100м)
СХ1 –зона сельскохозяйственного использования
1.2 ст.24 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» читать в новой редакции: Ж1- зона жилой застройки; п.2. Правил дополнить, изложить в новой редакции:
Основные виды разрешенного использования:
- Жилая застройка (2.0);
-Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
-Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
- Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);
-Блокированная жилая застройка ( 2.3);
-Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Здравоохранение (3.4)
- Религиозное использование (3.7)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Ведение огородничества (13.1)
- Объекты придорожного сервиса (4.9.1)
Условно разрешенные виды использования:
- Передвижное жилье (2.4)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
-Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
п.3. ст.24 Правил «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зон застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить, и изложить в новой редакции:
1)площадь земельного участка для индивидуальных жилых домов: - от 600 м2до
3000 м2
площадь земельного участка для огородничества – от 50 м2 до 1500 м2 ;
1.3. ст. 25 «Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона О»О1-Зона делового, общественного и коммерческого назначения переименовать в зону О1 –Зона делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения, дополнить, изложив в новой редакции:
О1 зона делового, общественного, коммерческого и коммунально-
бытового назначения
2 Основные виды разрешенного использования:
- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Здравоохранение (3.4.)
- Образование и просвещение(3.5)
- Культурное развитие (3.6)
- Религиозное использование (3.7)
- Общественное управление (3.8)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Спорт (3.11)
- Историческая (3.12)
-Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Предпринимательство (4.0)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (4.2)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечения (4.8)
- Обслуживание автотранспорта (4.9)
Условно разрешенные виды использования:
- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (2.1)
- Блокированная жилая застройка (2.3)
- Передвижное жилье (2.4)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
-Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
1.4. ст. 26 «Градостроительные регламенты. Производственные зоны» П1-Производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов (санитарно-защитная зона 50 м - 100 м) , дополнить, внести дополнения в п.2, и читать в новой редакции:
П1 Производственная зона, промышленных и коммунально-складских объектов
(санитарно-защитная зона 50 м - 100 м)
1 Основные виды разрешенного использования:
- Производственная деятельность (6.0)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Связь (6.8)
- Склады (6.9)
-Тяжелая промышленность (6.2)
-Объекты гаражного назначения (2.7.1)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
-Обслуживание автотранспорта (4.9)
-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Автомобильный транспорт (7.2)
- Связь (6.8)
- Склады (6.9)
- Обслуживание автотранспорта (4.9)
- Специальная (12.2)
Условно разрешенные виды использования:
- Общественное питание (4.6)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Магазины (4.4)
-Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
1.5. ст. 27 «Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур», дополнить, внести подпункты 1-4 и изложить в новой редакции:
Т Зона транспортной инфраструктуры
1 К зоне транспортной инфраструктуры отнесены гаражи, парки по ремонту, техническому обслуживанию и хранению автомобильной, сельскохозяйственной и другой техники, зоны автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.
2 Основные виды разрешенного использования:
-Транспорт (7.0)
- Железнодорожный транспорт (7.1)
- Автомобильный транспорт (7.2)
- Водный транспорт (7.3)
- Воздушный транспорт (7.4)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Обслуживание автотранспорта (4.9)
- Энергетика (6.7)
- Связь (6.8)
- Склады (6.9)
- Спорт (5.1)
- Ритуальная деятельность (12.1)
Условно разрешенные виды использования:
- не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования:
-Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
4) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению
Требование к содержанию зоны: мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на площадку для временного складирования отходов.
1.6 ст. 28 «Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования», Зоны Сх1- зона сельскохозяйственных угодий; Сх2-зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения, объединить в одну зону СХ1-зона сельскохозяйственного использования, дополнить, внести п. 2 и изложить в новой редакции:
СХ1 Зона сельскохозяйственного использования
1 Основные виды разрешенного использования:
- Растениеводство (1.1)
- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
- Овощеводство (1.3)
- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
- Садоводство (1.5)
- Выращивание льна и конопли (1.6)
- Сельскохозяйственное использование (1.0)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
-Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
- Животноводство (1.7)
- Скотоводство (1.8)
- Звероводство (1.9)
- Птицеводство (1.10)
- Свиноводство (1.11)
- Пчеловодство (1.12)
- Рыбоводство (1.13)
Условно разрешенные виды использования:
- не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Коммунальное обслуживание (3.1)
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны сельскохозяйственного использования:
1) площадь земельного участка для: ведения огородничества – от 400 м2 до 1500 м2,крестьянского (фермерского) хозяйства – до 3000000 м2,ведения животноводства - от 1000 м2 до 30000 м2, личного подсобного хозяйства - от 600 м2 до 3000 м2;
2) основные требования к обустройству розничных рынков определены постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.09.2008 № 339.
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, не подлежит установлению
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
5) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению
Требование к содержанию зоны: мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на площадку для временного складирования отходов.
1.7. ст. 29 «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения», СН1 –зона специального назначения(санитарно-защитная зона 300м -500м), дополнить п.2, и изложить в новой редакции:
СН1 Зона специального назначения
(санитарно-защитная зона 300м-500м)
1 Основные виды разрешенного использования:
- Ритуальная деятельность (12.1)
- Специальная (12.2)
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Религиозное использование (3.7)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- не подлежит установлению
2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны специального назначения, связанной с захоронениями:
1) порядок использования территории определяется с учетом требований технических регламентов;
2) предельные размеры земельных участков: из расчета 0,16 га на тыс.чел., но не более 40 га;
3) минимальные расстояния до красной линии от границы кладбища 10 м.
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка,
определяемый как отношение суммарной площади земельного
участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного
участка; не подлежат установлению
5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений,
сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий,
строений, сооружений не подлежат установлению
6) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; не подлежат установлению
1.8 ст. 30 «Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения»,
в Р-Зона рекреационного назначения, дополнив пп.5-7, и изложить в новой
редакции:
5. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению
6. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
7. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей, площади земельного участка; не подлежат установлению
2. Внести изменения в карты градостроительного зонирования Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава Сарагашского сельсовета Б.Н. Евдокимов
скачать приложение
