Официальный сайт администрации
Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона: Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
Органом, уполномоченным на проведение аукциона является – Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Основание: распоряжение администрации Сарагашского сельсовета Боградского района от 06.06.2021 № 09 «О проведении открытого аукциона».
Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона: 12 июля 2022 г. в 11 часов 00 минут (время местное), по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.
Предмет аукциона: годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельными участками:
Лот 1 - Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, кадастровый номер 19:07:020403:141. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 32132,00 (тридцать две тысячи сто тридцать два) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона: 963,96 (девятьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
Размер задатка: 6426,40 (шесть тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 40 копеек - 20% (двадцать процентов) от начального размера арендной платы.
Банковские реквизиты для перечисления задатка: Денежные средства, плата за участие в аукционе (сумму задатка), перечисляются платежным документом на платежный счет: № 40102810845370000082, счет 03100643000000018000, ОКТМО Сарагашского сельсовета 95615450, БИК 019514901, ИНН 1907002467, КПП 190701001, ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, г. Абакан, КБК 58711105025100000120, назначение платежа: «Арендная плата за землю».
Внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (задаток 20%).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня, следующего за днем окончания приема заявок на участие в аукционе.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы.
В случае уклонения или отказа участников, признанных победителями аукциона, подписать протокол о результатах аукциона или договор аренды, задатки им не возвращаются.
Порядок приема заявок:
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов – по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 16.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24. Телефон для справок: (839034) 9-55-16.
Дата начала приема заявок – Прием заявок и документов, производится с 10 июня 2022 года.
Дата окончания приема заявок – до 16-00 часов 11 июля 2022г.
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в данном извещении о проведении аукциона срок:
1. Заявку на участие в аукционе, по установленной форме, утвержденной организатором торгов в 2-х экземплярах.
2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в Администрации Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24, а также на официальном сайте Сарагашского сельсовета в сети Интернет http://www.saragash.bograd-web.ru/, на сайте torgi.gov.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона – 12 июля 2022 г. в 11 часов 00 минут (время местное) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24.
По результатам рассмотрения заявок организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня следующего после дня подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Срок заключения договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение организатора аукциона об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить задатки.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на сайтах: http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Претенденту, не допущенному к участию в Аукционе, задаток возвращается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на сайтах: http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
-если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
-если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
-если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия обязана направить:
-в случае, если аукцион признан несостоявшимся, заявителю, признанному единственным участником аукциона, заявителю, подавшему единственную заявку на участие, соответствующую всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок. Размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
-победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайтах: http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписал и не представил в уполномоченный орган договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми заключается договор, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Информация о результатах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещается на сайтах http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
-наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
-наименование организатора аукциона;
-имя (наименование) победителя аукциона;
-местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
С заявкой на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу организатора аукциона и на сайтах: http://www.saragash.bograd-web.ru/, torgi.gov.ru.
Форма 1.
На бланке заявителя
(по возможности)
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
__________________________________________________________________________________
(место выдачи доверенности)
__________________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Физическое лицо, юридическое лицо – участник аукциона:
________________________________________________________________(далее – доверитель)
(Наименование претендента)
в лице_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующий (ая) на основании_______________________________________________________ (устава, доверенности, положения и т.д.)
доверяет _____________________________________________________ (далее – представитель)
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан __________________________ «____» _____________
представлять интересы доверителя на аукционе по продаже_______________________________
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________ (далее – аукцион),
(указать наименование предмета аукциона)
проводимый Администрацией Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия
Представитель уполномочен от имени доверителя в ходе проведения аукциона подавать предложения о цене, подавать организатору, комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя документы, совершать иные действия связанные с участием доверителя в аукционе.
Подпись _________________________________ _________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. представителя) (Подпись представителя)
Доверенность действительна по «_____» _________________________ 20______ г.
Руководитель организации _________________________________ ( _______________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
Форма 2. Заявка на участие в аукционе
_________________
(дата)
______________
(лот)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
По аренде земельного участка , категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., кадастровый номер 19:07:020403:
( предмет аукциона)
Изучив извещение о проведении аукциона по аренде земельного участка
__________________________________________________________________________________,
( предмет аукциона )
а также применимые к данному аукциону федеральные законы, иные нормативные правовые акты, акты органов местного самоуправления,
__________________________________________________________________________________
(фирменное наименование заявителя, сведения об организационно-правовой форме - для юридического лица,
ФИО - для физического лица)
в лице, ___________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
направляет настоящую заявку на участие в аукционе и сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в извещении о проведении аукциона.
Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленных нами в заявке на участие в аукционе сведений и подтверждаем право Организатора, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
Настоящее заявкой гарантируем, что заявитель не является государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением, а также юридическим лицом, в уставном капитале которого доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором нами уполномочен(а) : _________________________________________________________________________________
(ФИО, должность, контактный телефон, e-mail уполномоченного лица)
Сведения о заявителе: __________________________________________________________________________________
(Фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе- для юридического лица, ФИО, паспортные данные, адрес- для физического лица)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность) |
|
|
|
|
М.П.
Форма 3. Соглашение о задатке
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
с. Сарагаш «___» ___________2022г.
Мы, нижеподписавшиеся: Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, ИНН 1907002467, КПП 190701001, в лице главы Шевченко Татьяны Николаевны, действующей на основании Устава, юридический адрес: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и_______________________________________________________________________________, далее именуемый «Претендент», именуемые в дальнейшем «Стороны»,
ЗАКЛЮЧИЛИ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
1. Претендент вносит для участия в аукционе по аренде земельного участка , категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., кадастровый номер 19:07:020403:141_______________________________________________
(предмет аукциона)
задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении по аренде земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Указанный документ прилагается Претендентом к заявке на участие в аукционе.
2. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, Администрация обязана возвратить поступивший от претендента задаток в срок не позднее, чем три дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки при условии, указания им реквизитов для перечисления суммы задатка.
3. Администрация обязуется возвратить задаток Претенденту в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона по реквизитам, указанным Претендентом:
- в случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;
-в случае, если Претендент не становится победителем аукциона, указанного в пункте 1 настоящего соглашения;.
4. При уклонении или отказе Претендента, в случае признания его победителем аукциона, от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Администрация ______________________
Претендент____________________
Форма 4. Форма описи документов,
предоставляемых для участия в аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
Специалист Администрации настоящим подтверждает, что _____________________________________________________________________________________
(наименование организации , ФИО физического лица)
в составе Заявки для участия в аукционе направил(а) ниже перечисленные документы:
|
№ п/п |
Наименование |
Количество страниц |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Представитель заявителя___________________________________________________
Специалист Администрации (____________) ____________________________________
Форма 5. Проект договора
ДОГОВОР
аренды земельного участка № ___
с. Сарагаш «_» _______ 2022г.
Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в лице главы Сарагашского сельсовета Шевченко Татьяны Николаевны, действующей на основании Устава, зарегистрированного Межрайонной инспекцией МИФНС РФ № 3 по РХ 06 февраля 2006 г., ОГРН 1061903002347, юридический адрес: Республика Хакасия, Боградский район, с.Сарагаш, ул. Советская, 24, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и
Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
На основании протокола результатов аукциона на право заключения договора аренды № ______ от ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., кадастровый номер 19:07:020403:141.
- 2. Срок договора
2.1. Срок аренды участка устанавливается на 49 (сорок девять) лет с __.___.2022г. по __.__.2071г.
2.2. Договор вступает в силу, с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. На момент заключения договора, годовой размер арендной платы определен на основании протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № ___ от «_» _____ 2022 г и составляет ______ .
3.2. Арендная плата за Участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в пункте 3.3. в следующем порядке:
- за первый подлежащий оплате период с __.__.2022 по 31.12.2022 г в течении 10 дней с момента подписания договора, в размере _______.
- за 2023г и далее вносится ежегодно до 15 ноября текущего года в размере указанном в уведомлении, в соответствии с п.3.4.
Задаток 20% начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в сумме 6426,40 (шесть тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 40 копеек, перечисленный арендатором __.__.2022 г., согласно платежного поручения № _, зачисляется в счет арендной платы за земельный участок, за первый подлежащий оплате период.
3.3.Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно без выписки счет фактуры, единовременным платежом ежегодно до 15 ноября текущего года, на платежный счет: № 40102810845370000082, счет 03100643000000018000, ОКТМО Сарагашского сельсовета 95615450, БИК 019514901, ИНН 1907002467, КПП 190701001, ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, г. Абакан, КБК 58711105025100000120, назначение платежа: «Арендная плата за землю».
3.4. Изменение размера арендной платы осуществляется без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в Договор в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки;
изменения коэффициентов Кв, Ки;
в иных случаях, предусмотренных договором аренды.
Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который принимается ежегодно, по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
3.5 В случае изменения размера арендной платы за Участок в соответствии с
п.3.4. Договора, новый размер арендной платы подлежит применению с момента, когда возникли основания для перерасчета.
Подписание дополнительных соглашений об изменении арендной платы к Договору и направление арендатору уведомлений не требуется.
3.6. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанностей по внесению арендной платы.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Вносить по согласованию с арендатором необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора, при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за шесть месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. нарушений других условий Договора;
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью, его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных, ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора;
4.2.2. Передавать Арендатору участки по акту приема-передачи в срок 10-ти дней с момента подписания договора
4.2.3. Письменно, в месячный срок, уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.;
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора;
4.2.5. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству Российской Федерации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях договора;
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, перенаем, залог;
4.3.3.Досрочно расторгнуть Договор, уведомив при этом Арендодателя не менее чем за 30 календарных дней, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за период пользования земельным участком до конца текущего года;
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
4.4.4. Не нарушать прав других землепользователей и природопользователей;
4.4.5. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, причиненные ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4.4.7. Сохранять межевые, геодезические, и другие специальные знаки, установленные на Участках;
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории, мероприятия по охране земель, не допускать загрязнения, захламления, деградацию и ухудшения плодородия почвы;
4.4.9. Соблюдать требования градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил при использовании Участка;
4.4.10. При хозяйственном освоении вышеуказанного участка (проектировании и проведении земляных, строительных, хозяйственных работ и иных работ), необходимо учитывать следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Федерального" закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 73-ФЗ) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных работ и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, либо при условии соблюдения техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, заказчиками других видов работ, лицом, проводящим указанные работы, требований настоящей статьи.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона 73-ФЗ в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию в ходе земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьей 3 Федерального закона 73-ФЗ, в отношении земельного участка, подлежащего освоению, проводится государственная историко-культурная экспертиза в целях определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Согласно п. 2 ст. 31 Федерального закона 73-ФЗ Заказчик работ, подлежащих историко-культурной экспертизе, оплачивает ее проведение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 30-32, 36 Федерального закона 73-ФЗ, при хозяйственном освоении указанного участка, заказчику работ необходимо:
обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ;
представить в Госохранинспекцию заключение государственной историко-культурной экспертизы.
Перечень экспертов, уполномоченных на проведение государственной историко-
культурной экспертизы, размещён на Официальном сайте Министерства культуры
Российской Федерации по адресу:
В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия Госохранинепекцией решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия:
разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, или проект об обеспечении сохранности выявленных объектов культурного наследия либо план проведении спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия (далее - документация обосновывающая меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия);
получить по документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Госохранинспекцию на согласование;
обеспечить реализацию согласованной Госохранинспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия.
4.4.11. Выполнять иные требования Договора и законодательства Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3. Договора.
- в случае просрочки сроков возврата Участка Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение требований законодательства об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения или дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
6.3. При прекращении Договора арендатор обязан вернуть в 3-хдневный срок Арендодателю по акту передачи Участков в надлежащем состоянии.
6.4.При аренде земельного участка, «Арендатор» земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, только с согласия «Арендодателя».
6.5. Все изменения, вносимые в настоящий Договор, и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, указанных в п. 3.4. Договора.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры между сторонами рассматриваются судами по месту нахождения Арендодателя.
8. Заключительная часть
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.2. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. При отсутствии приложений: расчета арендной платы, акта приема-передачи земельного участка, – договор считать недействительным.
8.3. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
9. Юридические адреса Сторон
Арендодатель: Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, юридический адрес: 655352, с. Сарагаш, Боградского района, Республики Хакасия, ул. Советская, 24.
Арендатор: __________________________________________________________________
Подписи Сторон
Арендодатель:
Глава Администрации Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия _Т.Н.Шевченко
Арендатор:
_______ ____ Подпись
Приложения к договору:
Акт приема-передачи земельного участка
Расчет арендной платы
Приложение № 1
к договору аренды № __
от «__» _______ 2022 года.
АКТ
приема-передачи земельного участка
с. Сарагаш «__» ________ 2022 год
Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в лице главы Сарагашского сельсовета Шевченко Татьяны Николаевны, действующей на основании Устава, зарегистрированного Межрайонной инспекцией МИФНС РФ № 3 по РХ 06 февраля 2006 г., ОГРН 1061903002347, юридический адрес: Республика Хакасия, Боградский район, с.Сарагаш, ул. Советская, 24, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
в соответствии с договором аренды земельного участка №___ от «___»_____2022г. составили настоящий акт о том, что Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в лице Главы Администрации Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия передала, а Ф.И.О. принял, земельный участок общей площадью 2630000 кв.м.
Сведения о земельном участке:
категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., кадастровый номер 19:07:020403:141.
1.Вид права на земельные участки: аренда сроком на 49 (сорок девять) лет с __.__.2022г. по __.__.2071г.
2.Наличие ограничения и обременения: отсутствуют.
Подписи Сторон
Передал: ПРИНЯЛ:
Глава Администрации Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия ____ Подпись
________________Т.Н.Шевченко
Арендодатель Арендатор
________________ Т.Н.Шевченко ______подпись__________ Ф.И.О.
МП М.П.
Приложение № 2
к договору аренды № _
от «_» _____ 2022г.
РАСЧЕТ
годовой арендной платы за земельные участки
Арендатор: Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
Земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский район, территория Сарагашского сельсовета, 7 км южнее с.Сарагаш с правой стороны автодороги М-54 «Енисей», общей площадью 2630000 кв.м., кадастровый номер 19:07:020403:141.
1. Вид права на земельные участки: аренда сроком на 49 (сорок девять) лет с __.__.2022г. по ___.___.2071 г.
2.Наличие ограничения и обременения: отсутствуют
По результатам аукциона на право заключения договора аренды размер арендной платы в год составляет _______________________________ .
Расчет провел
Специалист 1 категории Администрации
Сарагашского сельсовета _________________ В.А.Широкова
Арендодатель:
Глава Администрации Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия _Т.Н.Шевченко
Арендатор _________Подпись
