ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации Сарагашского сельсовета

23.04.2021                                                        № 10                                    с.Сарагаш

Об утверждении Порядка проведения

проверок информации, содержащейся в

уведомлениях о выявлении самовольных

построек на территории Сарагашского

сельсовета, и принятия мер по устранению

 выявленных нарушений

В целях предотвращения самовольного строительства на территории Сарагашского сельсовета, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), Уставом муниципального образования Сарагашский сельсовет, администрация Сарагашского сельсовета

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Сарагашского сельсовета, и принятия мер по устранению выявленных нарушений (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Сарагашского сельсовета (приложение 2).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Сарагашского сельсовета                                                       Т.Н.Шевченко

Приложение 1

к постановлению администрации

    Сарагашского сельсовета

 от 23.04.2021_№_10

Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях

о выявлении самовольных построек на территории Сарагашского сельсовета, и принятия мер по устранению выявленных нарушений

    1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории Сарагашского сельсовета, и принятия мер по устранению выявленных нарушений.

2. В целях выявления самовольных построек администрацией Сарагашского сельсовета создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссия).

3. Комиссией осуществляется проверка информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек (далее – уведомление), поступивших в администрацию Сарагашского сельсовета от:

а) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;

б) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды;

в) органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

4. Общий срок рассмотрения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, а также принятия администрацией Сарагашского сельсовета решения по результатам такого рассмотрения не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения указанного уведомления и документов от органов и лиц, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

5. Поступившее в администрацию Сарагашского сельсовета уведомление вместе с документами, подтверждающими наличие признаков самовольной постройки, регистрируется в день его поступления и не позднее десяти рабочих дней со дня регистрации передается в комиссию.

Поступившие в администрацию Сарагашского сельсовета обращения организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов направляются в уполномоченные органы в порядке и сроки, установленные законодательством.

6. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации уведомления проводит проверку указанной в уведомлении информации.

Проверка комиссией информации, содержащейся в уведомлении, включает в себя сбор в отношении земельных участков и объектов необходимых документов и сведений, а также, при необходимости, осмотр таких земельных участков и расположенных на них объектов.

7. Комиссия осуществляет в отношении каждого земельного участка, указанного в уведомлении, и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;

в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию в случае, если такое разрешение или акт требуются;

г) о наличии уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

д) о правообладателе (застройщике) объекта;

е) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

ж) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

В случае отсутствия в администрации Сарагашского сельсовета соответствующих документов и сведений, администрация запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти, органах местного самоуправления посредством межведомственного информационного взаимодействия и не позднее 3 дней со дня поступления передает их комиссии.

8. При проверке информации, содержащейся в уведомлении, комиссия вправе осуществлять внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков и расположенных на них объектов, указанных в уведомлении.

9. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении, комиссией не позднее 5 рабочих  дней со дня истечения срока проверки, установленного в пункте 6 настоящего Порядка, составляется протокол с указанием проверенных объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Протокол утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

10. Если в процессе проверки информации, содержащейся в уведомлении, признаки самовольной постройки не выявлены, комиссия не  позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, передает уведомление и протокол с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию Сарагашского сельсовета.

11. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем Порядке, выявлены признаки самовольной постройки, комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, составляет акт проверки информации, содержащейся в уведомлении (далее – акт проверки), по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

В акте проверки указываются сведения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра (в случае его проведения) с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта.

Акт проверки утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

12. К акту проверки приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка:

а) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта;

При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о лице, осуществившего самовольную постройку и правообладателе земельного участка, на котором такая постройка создана или возведена (в случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, удалось установить), которые должны содержать:  в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес места жительства лица;

б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);

г) описание самовольной постройки, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид самовольной постройки;

д) документы, подтверждающие расположение самовольной постройки в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения самовольной постройки на указанной территории);

е) схема размещения самовольной постройки на земельном участке с указанием ее параметров.

13. Комиссия не позднее 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, передает уведомление, протокол и акт проверки с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию Сарагашского сельсовета.

14. Администрация Сарагашского сельсовета не  позднее 5 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, рассматривает их, по результатам рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение о сносе самовольной постройки либо или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

15. Администрация Сарагашского сельсовета не позднее 3 рабочих дней со дня получения от комиссии акта проверки включает сведения об объекте в Реестр самовольных построек на территории Сарагашского сельсовета (далее - Реестр), порядок ведения которого устанавливается администрацией Сарагашского сельсовета.

Реестр ведется администрацией Сарагашского сельсовета в электронном виде по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку, и размещается на официальном сайте администрации Сарагашского сельсовета информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приложение 1

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Сарагашского сельсовета,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

                                                УТВЕРЖДАЮ

                                                председатель комиссии по вопросам

самовольного строительства на территории

                                                Сарагашского сельсовета

                                                ___________________________

                                                         (Ф.И.О. (последнее – при наличии)

                                                "__" _____________ 20___ г.

                                             М.П.

Протокол

проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки

муниципальное образование                            "___"         _____________ 20__ г.

Члены  комиссии  по  вопросам  самовольного строительства на территории муниципального образования _____ в составе:

___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

произвели обследование территории в границах:___________________________________________ в результате обследования установлено:

Подписи членов комиссии:

К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта (в случае его проведения) и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 Порядка.

Приложение 2

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Сарагашского сельсовета,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

                                                УТВЕРЖДАЮ

                                                председатель комиссии по вопросам

самовольного строительства на территории

                                                Сарагашского сельсовета

                                                ___________________________

                                                         (Ф.И.О. (последнее – при наличии)

                                                "__" _____________ 20___ г.

                                               М.П.

АКТ

проверки  информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки

Сарагашского сельсовета                                                  "___" _____________ 20__ г.

Время: _________

Члены  комиссии  по  вопросам  самовольного строительства на территории муниципального образования _____ в составе:

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

_______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

произвели обследование объекта:

наименование объекта: _______________________________________________________________________,

адрес (адресный ориентир) объекта: _____________________________________________________________,

кадастровый номер: _______________________________________________________________________.

1. Сведения о правообладателе земельного участка:

_______________________________________________________________________

(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)

2. Сведения о земельном участке:

2.1____________________________________________________________________,

(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)

2.2. _______________________________________________________________________,

(вид разрешенного использования земельного участка)

2.3. ___________________________________________________________________,

(сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

3. Сведения о правообладателе  (застройщике) объекта: _______________________________________________________________________.

(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)

4. Сведения об объекте:

4.1. ___________________________________________________________________,

(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)

4.2. ___________________________________________________________________, (вид объекта; вид использования объекта)

4.3. ___________________________________________________________________,

(сведения о наличии, либо отсутствии разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)

4.4. ___________________________________________________________________,

(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)

4.5. ___________________________________________________________________,

(необходимость получения разрешения на строительство объекта)

4.3.  ___________________________________________________________________.

(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

5.  Состояние  объекта: _______________________________________________________________________.

(описание  выполненных  работ  с  указанием их характера: строительство, реконструкция)

6. В результате осмотра установлено:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(содержание выявленных нарушений со  ссылкой  на нормативные правовые акты)

______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

      _______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

      _______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность)

Примечание.   К  акту  проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки, в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.

Приложение 3

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Сарагашского сельсовета,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

РЕЕСТР

самовольных построек на территории Сарагашского сельсовета