Официальный сайт администрации
Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатор аукциона: Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
Органом, уполномоченным на проведение аукциона является - Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
Форма проведения: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене. Участником аукциона могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (п.10 ст. 39.11 Земельного кодекса российской Федерации).
Основание: распоряжение администрации Сарагашского сельсовета Боградского района от 23.08.2017 № 29 «О проведении открытого аукциона».
Дата, время, место проведения аукциона, подведения итогов и порядок определения победителей аукциона: аукцион состоитсяпо адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24.
Аукцион проводится в соответствии со ст.39.12, п.7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.
|
№ лота |
Дата |
Время |
|
1 |
10.10.2017 |
9.00 |
|
2 |
10.10.2017 |
10.00 |
|
3 |
10.10.2017 |
11.00 |
|
4 |
10.10.2017 |
13-00 |
|
5 |
10.10.2017 |
14-00 |
Предмет аукциона: годовой размер арендной платы за временное владение и пользование земельными участками:
1.1 Лот 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:020401:64, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Сарагашский с/с, 5,5 км. западнее с.Сарагаш, восточнее урочища Оглаковские поля, площадью 710000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 6609,39 (шесть тысяч шестьсот девять) рублей 39 копеек.
Шаг аукциона: 198,28 (сто девяносто восемь) рублей 28 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
1.2 Лот 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:020503:32, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Боградский район,Сарагашский с/с, 8,5 км. юго-восточнее с.Сарагаш, севернее урочища Глиняный Лог, площадью 3200000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 29788,80 (двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 80 копеек.
Шаг аукциона: 893,66 (восемьсот девяносто три) рубля 66 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
1.3 Лот 3 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:020403:26, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Сарагашский с/с, 9 км. юго-западнее с.Сарагаш, лог Черноусов, площадью 1450000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 13498,05 (тринадцать тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 05 копейки.
Шаг аукциона: 404,94 (четыреста четыре ) рубля 94 копейки – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
1.4 Лот 4 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:020403:27, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Сарагашский с/с, 5,5 км. южнее с.Сарагаш, 4 км. севернее лога Черноусов, площадью 1320000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 12287,88 (двенадцать тысяч двести восемьдесят семь) рублей 88 копеек.
Шаг аукциона: 368,64 (триста шестьдесят восемь ) рублей 64 копейки – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
1.5 Лот 5 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:020401:63, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, Сарагашский с/с, 4,7 км. западнее с.Сарагаш, восточнее урочища Оглаковские поля, площадью 330000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер арендной платы за земельный участок за один календарный год - 3071,97 (три тысячи семьдесят один) рубль 97 копеек.
Шаг аукциона: 92,16 (девяносто два ) рубля 16 копеек – в пределах 3% (трех процентов) от начального размера арендной платы.
Банковские реквизиты для перечисления задатка: Денежные средства, плата за участие в аукционе (сумму задатка), перечисляются платежным документом на платежный счет: Получатель Управление федерального казначейства по Республике Хакасия (Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района), ИНН 1907002467, КПП 190701001, на счет № 40204810095140010057, ОКТМО Сарагашский сельсовет 95615450, БИК 049514001, Отделение- НБ Республика Хакасия г. Абакан, КБК 587 111 050 13 10 0000 120. Внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (задаток 20%).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня, следующего за днем окончания приема заявок на участие в аукционе.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы.
В случае уклонения или отказа участников, признанных победителями аукциона, подписать протокол о результатах аукциона или договор аренды, задатки им не возвращаются.
Порядок приема заявок:
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов – по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 16.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24.
Телефон для справок: (839034) 9-55-16.
Дата начала приема заявок – Прием заявок и документов, производится с 01 сентября 2017года.
Дата окончания приема заявок – до 16-00 часов 02 октября 2017г.
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в данном извещении о проведении аукциона срок:
1. Заявку на участие в аукционе, по установленной форме, утвержденной организатором торгов в 2-х экземплярах.
2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в Администрации Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская 24, а также на официальном сайте Сарагашского сельсовета в сети Интернет saragah.bograd-web.ru , на сайте torgi.gov.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона – 04 октября 2017 г. в 10 часов 30 минут (время местное) по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, с. Сарагаш, ул. Советская, 24, .
По результатам рассмотрения заявок организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня следующего после дня подписания протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с, даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Срок заключения договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
- победитель аукциона обязан оплатить все расходы, связанные с формированием земельного участка и выставлением его на аукцион, подтвержденные платежными поручениями, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение организатора аукциона об отказе в проведении аукциона может быть принято в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить задатки.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором содержаться сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на сайтах: saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Претенденту, не допущенному к участию в Аукционе, задаток возвращается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на сайтах: saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
-если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
-если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
-если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района Республики Хакасия обязан направить:
-в случае, если аукцион признан несостоявшимся, заявителю, признанному единственным участником аукциона, заявителю, подавшему единственную заявку на участие, соответствующую всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок. Размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
-победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайтах: saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписал и не представил в уполномоченный орган договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми заключается договор, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Информация о результатах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещается на сайтах saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
-наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
-наименование организатора аукциона;
-имя (наименование) победителя аукциона;
-местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
С заявкой на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу организатора аукциона и на сайтах: saragah.bograd-web.ru, torgi.gov.ru
Форма 1.
На бланке заявителя
(по возможности)
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
__________________________________________________________________________________
(место выдачи доверенности)
__________________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Физическое лицо, юридическое лицо – участник аукциона:
________________________________________________________________(далее – доверитель)
(Наименование претендента)
в лице_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующий (ая) на основании_______________________________________________________ (устава, доверенности, положения и т.д.)
доверяет _____________________________________________________ (далее – представитель)
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан __________________________ «____» _____________
представлять интересы доверителя на аукционе на право заключения договора аренды __________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – аукцион),
(указать наименование предмета аукциона)
проводимом администрацией Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия.
Представитель уполномочен от имени доверителя в ходе проведения аукциона, подавать предложения о цене, подавать организатору, комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя документы, совершать иные действия связанные с участием доверителя в аукционе.
Подпись _________________________________ _________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. представителя) (Подпись представителя)
Доверенность действительна по «_____» _________________________ 20______ г.
Руководитель организации _________________________________ ( _______________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
Форма 2. Заявка на участие в аукционе
_________________
(дата)
_____________
(лот)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
На право заключения договора аренды земельного участка
Изучив извещение о проведении аукциона _____________________________________
_____________________________________________________________________________,
( предмет аукциона )
а также применимые к данному аукциону федеральные законы, иные нормативные правовые акты, акты органов местного самоуправления,
__________________________________________________________________________________
(фирменное наименование заявителя, сведения об организационно-правовой форме - для юридического лица,
ФИО - для физического лица)
в лице, ___________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
направляет настоящую заявку на участие в аукционе и сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в извещении о проведении аукциона.
Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленных нами в заявке на участие в аукционе сведений и подтверждаем право Организатора, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
Настоящее заявкой гарантируем, что заявитель не является государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением, а также юридическим лицом, в уставном капитале которого доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором нами уполномочен(а) : _________________________________________________________________________________
(ФИО, должность, контактный телефон, e-mail уполномоченного лица)
Сведения о заявителе:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе- для юридического лица, ФИО, паспортные данные, адрес- для физического лица)
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)
|
|
|
М.П. |
|
Форма 3. Соглашение о задатке
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
с.Сарагаш «___» ___________201__г.
ЗАКЛЮЧИЛИ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
1. Претендент вносит для участия в аукционе по продаже ________________________________
(предмет аукциона)
задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона на право заключения договора аренды.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Указанный документ прилагается Претендентом к заявке на участие в аукционе.
2. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, Администрация обязана возвратить поступивший от претендента задаток в срок не позднее, чем три рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки при условии, указания им реквизитов для перечисления суммы задатка.
3. Администрация обязуется возвратить задаток Претенденту в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона по реквизитам, указанным Претендентом в случае, если Претендент не становится победителем аукциона, указанного в пункте 1 настоящего соглашения.
4. При уклонении или отказе Претендента, в случае признания его победителем аукциона, от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Администрация ______________________
Претендент____________________
Форма 4. Форма описи документов,
предоставляемых для участия в аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
Специалист Администрации настоящим подтверждает, что _____________________________________________________________________________
(наименование организации , ФИО физического лица)
в составе Заявки для участия в аукционе направил(а) ниже перечисленные документы:
|
№ п/п |
Наименование |
Количество страниц |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Представитель заявителя___________________________________________________
Специалист Администрации (____________) ____________________________________
Форма 5. Проект договора
ДОГОВОР
аренды земельного участка № _____
с. Сарагаш «___» ________ 201__г.
Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, ИНН 1907002450, в лице главы Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия Евдокимова Бориса Николаевича, действующего на основании Устава, свидетельство о государственной регистрации, зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Хакасия от 06 февраля 2006 года, за регистрационным номером (ОГРН) 1061903002347именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
На основании протокола результатов аукциона на право заключения договора аренды № ______ от ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: _______________, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер __________________.
Срок договора
2.1. Срок аренды участков устанавливается на 49 (сорок девять) лет с _____._________.201__г. по ______._________.20___г.
2.2. Договор вступает в силу, с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. На момент заключения настоящего договора размер арендной платы за земельный участок за год по результатам аукциона составляет ________________________
3.2. . Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно без выписки счет фактуры, единовременным платежом до 15 ноября текущего года, в Управление федерального казначейства по РХ (Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района), ИНН 1907002467, КПП 190701001, на счет № 40101810200000010001, ОКТМО Сарагашский сельсовет 95615450, БИК 049514001 ГРКЦ НБ Республики Хакасия банка России г. Абакан, КБК 5871 11 05013 10 0000 120, назначение платежа: «Арендная плата за землю».
Арендная плата начисляется согласно п.2.1. настоящего Договора с ________.__________.201__г. и согласовывается ежегодно до 01 февраля.
3.3. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Вносить по согласованию с арендатором необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора, при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за шесть месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4. нарушений других условий Договора;
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью, его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных, ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора;
4.2.2. Передавать Арендатору участки по акту приема-передачи в срок 10-ти дней с момента подписания договора
4.2.3. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.;
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора;
4.2.5. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству Российской Федерации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях договора;
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду;
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами, заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия Договора;
4.3.4. При продаже участка в преимущественном порядке перед другими лицами, приобрести земельные участок на условиях, установленных земельным и гражданским законодательством Российской Федерации;
4.3.5. Досрочно расторгнуть Договор, уведомив при этом Арендодателя не менее чем за 30 календарных дней, при этом Арендатор обязан внести арендную плату до конца текущего года;
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
4.4.4. Не нарушать прав других землепользователей и природопользователей;
4.4.5. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, причиненные ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4.4.7. Сохранять межевые, геодезические, и другие специальные знаки, установленные на Участках;
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории, мероприятия по охране земель, не допускать загрязнения, захламления, деградацию и ухудшения плодородия почвы;
4.4.9. Соблюдать требования градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил при использовании Участка;
4.4.10. Выполнять иные требования Договора и законодательства Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения или дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
6.3. При прекращении Договора арендатор обязан вернуть в 3-х дневный срок Арендодателю по акту передачи Участков в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительная часть
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.2. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. При отсутствии приложений: расчета арендной платы, акта приема-передачи земельного участка, – договор считать не действительным.
9. Юридические адреса Сторон
Арендодатель: Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, расположенная по адресу: 655352, с. Сарагаш, Боградского района, Республики Хакасия, ул. Соетская, 24.
Арендатор: _________________________________________________
Подписи Сторон
Арендодатель:
Глава Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия ____ Б.Н.Евдокимов
Арендатор:
подпись Ф.И.О.
Приложение № 1
к договору аренды № __
от «__»________ 201__ года.
Акт
приема-передачи земельного участка
с. Сарагаш «___» _______ 201__ год
Мы, нижеподписавшиеся Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в лице главы Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия Евдокимова Бориса Николаевича, действующего на основании Устава, свидетельство о государственной регистрации, зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Хакасия от 06 февраля 2006 года, за регистрационным номером (ОГРН) 1061903002347именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
в соответствии с договором аренды земельного участка №___ от «___»_____20__г. составили настоящий акт о том, что Администрация Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в лице главы Сарагашского сельсовета Боградского района Республики Хакасия Евдокимова Б.Н. передал, а Ф.И.О. принял, земельный участок общей площадью 3100000 кв.м.
Сведения о земельном участке:
Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________, площадью _____________ кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер ______________.
1. Вид права на земельные участки: аренда на 49 лет.
Наличие ограничения и обременения: отсутствуют.
Подписи сторон:
Передал: Принял:
Глава Сарагашского сельсовета
Боградского района Республики Хакасия
Арендодатель Арендатор
________________ Б.Н.ЕВдокимов ______подпись__________ Ф.И.О.
МП М.П.
Приложение № 2
к договору аренды №__
от «__»_________2016г.
РАСЧЕТ
годовой арендной платы за земельные участки
Арендатор: Ф.И.О.________________, дата рождения__________________, место рождения ________________, паспорт серия_______, номер___________, выдан__________, дата выдачи ___________, зарегистрирован по адресу:__________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
Земельный участок, расположенный по адресу: ______________, категория земель - _____________, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер ___________
1. Вид права на земельные участки: аренда на 49 лет.
2.Наличие ограничения и обременения: отсутствуют.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды размер арендной платы в год составляет _______________________________ .
Арендатор _____подпись________Ф.И.О.
